Office or business for sale in Nivelles , 246 m² for 449 000 €

Office or business for sale in Nivelles
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Trior Nivelles, real estate agency Nivelles

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Description

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Ensemble commercial composé de 4 lots idéalement situé dans une artère piétonnière très fréquentée en plein centre de Nivelles. Nombreux parkings à proximité, potentiel locatif élevé de 3.000€, excellent rendement net 6,15%. Le plus grand commerce de +/-80m² est actuellement occupé par un snack-sandwicherie et loué pour 1.300€, les 2 plus petits commerces centraux de 32m² chacun ont un potentiel de location de 550€ chacun et le dernier de coin de +/- 55m² avec mezzanine, offrant de belles vitrines est actuellement loué 740€. En plus de ce rendement actuel, 2 des commerces permettent la construction d'étages à appartements, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme. Possibilité d'acheter par couple de lots. Plus d’infos et descriptif complet sur show website.

Reference : 3062845

Additional information

  • nb_floor

    1 floor

  • plot_area

    1.93 are

  • ft_shops

  • nb_toilet

    4

  • area

    246 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC)
Not disclosed

Property Address

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Trior Nivelles, real estate agency Nivelles

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