Office or business for sale in Trazegnies , 1150 m² for 875 000 €

Office or business for sale in Trazegnies
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Immo Contact, real estate agency Montignies-Sur-Sambre

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Description

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Belle opportunité ! bâtiment industriel sis sur un terrain de 20 ares 77 ca offrant plus de 1150m² exploitables :
L’immeuble est en zone d’habitat, à 500m de l’entrée d’autoroute (E42) et à l’entrée du zoning de Courcelles.
Hall d’entrée, espace showroom, bureaux, sanitaires, ateliers, espace de stockage, vaste garage. (total 744m²)
Etage : bureaux, espace de stockage, chaufferie, réserve (total de 405m²)
Très bonne qualité de construction (construction 1995 et annexe 2001) murs en dalles de béton, charpentes métalliques panneaux isolés en profilé métallique, hourdis béton.
Totalement équipé : eau, électricité, tel – internet, raccordement égouts, chauffage central mazout (radiateurs + air pulsé avec citerne mazout de 2500L), double vitrage alu avec volets, système d’alarme, surveillance par caméras, prévention incendie.
L’ensemble est clôturé avec portal motorisé à l’entrée. Vaste parking asphalté.
Vente car les exploitants n’ont plus besoin d’autant de surface et seraient éventuellement intéressés par louer une partie de l’immeuble. Location potentielle au complet environ 6.000€/mois.
A proximité : vente de véhicules, restauration et banquet, bureaux professionnels, logements… de nombreuses possibilités d’exploitation.
Offre sur base de 875.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Reference : 4227285

Additional information

  • garage

    Indoor Closed

  • plot_area

    20.77 ares

  • ft_shops

  • area

    1150 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC)
Not disclosed

Property Address

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