Office or business for sale in Walhain for 799 000 €

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Home Sweet Home, real estate agency Gembloux

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Description

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A la recherche d’un entrepôt modulable et de bureaux pour démarrer votre activité ou l’agrandir? Idéalement situé entre Louvain La Neuve et Gembloux, Home Sweet Home Immo vous propose ce bel ensemble mixte. Situé en léger retrait de la N4, sur un terrain de +/- 20 ares, cet ensemble comprend: Un vaste hall industriel de 465 m² au sol (incluant 2 espaces fermés intégrés de +/- 61 et 70 m² actuellement loué 500 €/mois via un bail de droit commun) avec +/- 6 m d’hauteur sous plafond. La surface peut être quasi doublée (+/- 750 m² au total) suivant vos besoins en y annexant un plancher en béton (permis accordé)! Le hall dispose de 3 grandes portes sectionnelles électriques de 3 m 60 de large /4 m de hauteur. Un hall de stockage adjacent de 216 m² au sol (incluant 1 espace fermé intégré de +/- 75 m² actuellement loué 550 €/mois via un bail de droit commun) comprenant 3 portes sectionnelles électriques de 3 m 60 de large/4 m de hauteur. Soit un total cumulé de près de +/- 960 m²! Un petit immeuble de bureaux de +/- 59 m² comprenant : un espace de bureau (+/- 25.5 m²), un petit bureau/salle de réunion (+/- 12 m²), une kitchenette (+/- 3.5 m²) une pièce polyvalente (+/- 5 m²) un WC. – chauffage électrique, châssis double vitrage PVC Vaste espace à l’arrière des halls fermé via un portail pouvant servir de zone de stockage, manœuvre, parkings, terrain pour bureaux provisoires (style “portakabin”…) 10 places de parking privatives. L’ensemble de ce projet est entièrement sécurisé (alarme, caméras), en ordre au niveau urbanisme (sous réserve de votre activité éventuelle) et pourra être libre à l’acte. Idéalement situé au centre géographique de la Belgique proche de la E411, N4, N25 A voir rapidement vu le peu d’offres de ce type dans la région! Infos et visite sur simple demande via le ou contactez nous par mail Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

Reference : P-MGMUB5X1

Additional information

  • plot_area

    20 ares

Energy

Energy Performance Certificate (EPC)
Not disclosed

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