Special property for sale in Nivelles , 170 m² with 4 bedrooms for 250 000 €

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Immo Roman, real estate agency Nivelles

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Description

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** NOUVEAU PRIX ** Situé au cœur du centre-ville de Nivelles sur la place Emile de Lalieux, à 5' de la gare et à 500m de la Collégiale (écoles – commerces – accès autoroutiers).Cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2014 se compose d’un commerce et d’un triplex & cour & caves.
L’immeuble se réparti de manière suivante :

Au niveau du rez de chaussée commerciale actuellement mis en location :
Hall d’entrée donnant sur 3 pièces en enfilade : Un show-room de ± 11m², une pièce centrale de ± 15m² et une 3ème pièce pouvant servir également de bureau de ± 10m². Sanitaires (WC, lavabo, poss. douche). Cour intérieure semi-ouverte de ± 15m².

L'appartement se réparti sur 3 niveaux :
1er niveau : Living de ± 15m², cuisine équipée : Hotte – meubles – frigo – micro-ondes – évier – taques aux gaz – emp. lave-vaisselles.
2ème niveau : 2CH : ± 15m² & ± 8,5m² (pouvant également servir de bureau) - SDB : baignoire, WC, lavabo.
3ème niveau : Salle de douches : douche, WC, lavabo et 2CH de chacune 12m². Le triplex est loué 750€ + 25€ de charges et le commerce est mis en location à 900€ + PI pour un total de ± 1650€ de loyer mensuel possible. Châssis en PVC, double vitrage – Chaudière au gaz individuelle au niveau de l’appartement & et au niveau du RDC. Compteurs individuels - ELECTRICITÉ CONFORME !! – LE PEB a été établi avant transformation. Celui-ci sera révisé suite à la commande d'un nouveau PEB. Visites sur RDV au - FO APD 250.000€

Reference : OBJ_919

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    3 floors

  • garden_area

    0.15 are

  • plot_area

    1 are

  • nb_toilet

    3

  • area

    170 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
G (592)
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 592 kWh/m²

Property Address

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Nivelles

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