Maison à vendre à JAMBES

  • 117 m²
  • 4 chambres
  • 325 000
    Sous option
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Réf.: 4508374

Détails

SOUS OPTION ! PLUS DE VISITES POSSIBLES ! 0471/49.68.98
Présentation complète avec vidéo de présentation et plans : https://weinvest.be/fr/nos-biens/garde-18-jg18-2/
Situé dans le quartier très prisé de Géronsart (Jambes), ce charmant plain-pied de 117m² (+/- 160m² brut) vous séduira par sa luminosité et son calme environnant. Disposant d'un grand séjour de 38m² et de 4 chambres, cette maison présente l'atout d'être facilement modulable (cloisons légères...) et habitable de suite. Ses extérieurs cosy bien aménagés (terrasse de 34m² avec pergola) et sans vis-à-vis vous donneront la possibilité de profiter du jardin toute l'année. Agréable à vivre, elle offre également un garage (porte électrique) et des caves pour des espaces de rangement supplémentaires. Son atout majeur ? Sa situation ; elle est idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et autres facilités et offre un accès rapide aux grands axes tels que la N4 ou l'E411. A visiter sans tarder ! 
D'un point de vue technique : châssis DV et TV en PVC partout - screen solaires électriques dans le salon - volets en chambres - PEB F n°20210929020427 - cons. spéc. 442kWh/m²/an -  53661 kWh/an - élec. non conforme - chauffage gaz de 2018 - charges : +- 167€/mois (gaz et électricité). RC : 1.140€. 

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0471/49.68.98 - emeline.laus@weinvest.be
*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0471/49.68.98*

Informations complémentaires

  • 1 étage
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • jardin

Finances

Prix: 325 000 €
Revenu cadastral: Pas d'information

Dimensions du bien

Nombres de chambres: 4
Surface habitable: 117 m²
Surface jardin: 625 m²
Surface de construction: 751 m²

Energie

Consommation d’énergie primaire: 442 kWh/m²
Classe énergétique: F
CPEB F
Consommation théorique totale d’énergie primaire: 51 714 kWh
Émissions de CO₂ 0 kg CO₂/m²
Certificat de performance énergétique (CPEB) 20210929020427

Assurance habitation

Adresse du bien

18 Rue du garde
5100 JAMBES

WE INVEST NAMUR

Avenue des dessus de Lives 2
5101 LIVES-SUR-MEUSE