Appartement à vendre à Spa

520 000
539 000
Nouveau prix
362 m²
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Réf.: OBJ_5442

Détails

Immeuble de rapport de 371 m² habitables avec garages à proximité immédiate du centre-ville. Composition : Sous-sol : 3 caves. Rez-de-chaussée : Halls d'entrées (côté rue Silvela et côté rue Sauvenière), Kitchenette ouverte sur pièce (bureau/sale d'attente...), vaste pièce multi-usage (bureau-commerce-studio de vacances à aménager...) , wc. 2 garages. Appartement 1 : 1er étage - Séjour, cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), hall de nuit, deux chambres, salle de douches (Douche, lavabo, wc). Appartement 2 : 2ème étage - Séjour, cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), hall de nuit, 2 chambres, salle de douches (Douche, lavabo, wc). Appartement 3 : 3ème étage - Séjour avec coin cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo wc), chambre. Appartement 4 : Entresol : Séjour, cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), chambre, salle de douches (Douche, WC, lavabo). Détails techniques : Chauffage central gaz individuels. Installations électriques individuelles conformes. Double vitrage PVC avec verre SECURIT au rez-de-chaussée. Isolation phonique et thermique récente. Toitures volume principal et secondaire rénovées et isolées (2004). Énergies individualisées ( 4 compteurs électriques et gaz), 1 compteur d'eau. PEB n° 20140825019159 : classe B (Espec: 145kWh/m².an - Etotale: 14.286 kWh/an). PEB n° 20140825021731 : classe C (Espec: 210kWh/m².an - Etotale: 13.354 kWh/an). Caractéristiques : 3 appartements pour résidence principale (aux 1er, 2ème et 3ème étage) immédiatement louable et 1 appartement pour location court terme (Air Bnb, Booking) à l'entresol rez/1er. Rez aménageable en second appartement pour location court terme ou bureau. Ascenseur, Parlophonie. Revenu locatif annuel envisageable : 25.000€. Rendement annuel net attractif! Possibilité d'acquérir le mobilier des 4 appartements pour la somme de 15.000€. Plus de renseignements sur www.tb-immo.com ou 087/44.00.90.

Rue Silvela 1
4900 Spa

Informations complémentaires

  • 3 étages
  • cave
  • garage
  • ascenseur

Finances

Prix: 520 000 €
Revenu cadastral: 1 891 €
Charges mensuelles Pas d'information

Dimensions du bien

Nombre de chambre: Pas d'information
Surface habitable: 362 m²
Surface jardin: 0 m²
Surface de construction: Pas d'information

Energie

Consommation d’énergie primaire: 145 kWh/m²
Classe énergétique: B
CPEB B
Consommation théorique totale d’énergie primaire: 52 490 kWh
Émissions de CO₂ 0 kg CO₂/m²
Certificat de performance énergétique (CPEB) 20140825019159

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488 900 €

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