Commerce à vendre à Sambreville

799 900
890 000
Nouveau prix
3000 m²
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Réf.: 1886

Détails

Beau bâtiment industriel situé dans une copropriété, sur l'ancien site des Glaceries Saint Roch- Saint Gobain comprenant plusieurs unités:

1) Atelier de carrosserie /mécanique (+-400 m²) en activité et exploité par le propriétaire du bâtiment comprenant outre l'atelier, une cabine de peinture, les machines/outils, un bureau, des sanitaires et un vestiaire. Revenu locatif possible: 1.800 euros/mois (dernière location effectuée)
2) Un entrepôt (+- 1470 m²), loué actuellement 3.000 €/mois (bail annuel) à une société de camions/citernes
3) Un entrepôt (+- 360 m²) avec une mezzanine de 130 m² loué actuellement 1.100 €/mois à une société de chauffage
4) Un entrepôt (+- 700 m²) avec rayonnages, 2 bureaux, des sanitaires et une kitchenette, actuellement en pleine activité, exploité par le propriétaire du bâtiment dans la vente de pièces automobiles avec un accès direct à l'atelier de carrosserie (possibilité de cloisonner pour séparer)
5) un espace bureaux de 130 m² non occupé actuellement à rénover
6) une dalle de béton (parking) de 5000 m² constructible pour un autre entrepôt (sans creuser le sol)
CHAUFFAGE: aérothermes (mazout) avec une cuve aérienne de 10.000 L en ordre de conformité
TOITURE: privative (ne fait pas partie de la copropriété), en tôles zinguées, bon état général
COMPTEURS: décompteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque entrepôt, relevé des index effectué par la copropriété
CHARGES DE COPROPRIETE: 686 €/mois (surveillance, entretien des communs,...)
REMARQUES: le stock du magasin de pièces automobiles et le matériel de la carrosserie mécanique ne font pas partie de la vente; les entrepôts sont tous équipés en fibre optique VOO, possibilité de reprise de commerce pour la vente de pièces autos et également pour l'atelier carrosserie/mécanique, tous les revenus locatifs actuels s'entendent hors charges et cadastre compris.
REVENUS LOCATIFS: actuellement 4.100 €/mois, si tout est loué possibilité d'obtenir entre 8000 et 9000 euros de revenus locatifs
PRIX: faire offre à 799.900 euros

Informations complémentaires

    Finances

    Prix: 799 900 €
    Revenu cadastral: Pas d'information
    Charges mensuelles Pas d'information

    Dimensions du bien

    Nombre de chambre: 0
    Surface habitable: 3000 m²
    Surface jardin: 0 m²
    Surface de construction: Pas d'information

    Energie

    Consommation d’énergie primaire: 999 kWh/m²
    Consommation théorique totale d’énergie primaire: 2 997 000 kWh
    Émissions de CO₂ 0 kg CO₂/m²
    Certificat de performance énergétique (CPEB) Pas d'information

    Mon crédit hypothécaire

    753 406 €

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    5 024 €
    Par mois
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    Chaussée de Bruxelles 159
    6040 Jumet