Commerce à vendre à Wépion

845 000
510 m²
8 chambres
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Réf.: OBJ_9474

Détails

Wépion - Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles comprenant 1 maison d'habitation, 2 appartements et 1 espace de bureaux. Ce bien d'exception est idéal pour combiner vie familiale avec 1 activité professionnelle et des locations. Il est situé à Wépion, sur un terrain d'environ 30ares, orienté au sud avec des vues dégagées sur les campagnes environnantes. Vous apprécierez son cadre champêtre, rural et très privatif tout en bénéficiant d'une situation idéale pour l'exercice d'une profession libérale. La maison principale, transformée entre 1994 et 2014, est aujourd'hui 1 villa de standing au look très contemporain. D'une superficie habitable d'environ 275 m2, elle offre au rdc 1 hall d'entrée, un lumineux séjour (environ 70 m2), 2 wc, 1 cuisine équipée, 1 second salon (ou bureau), une buanderie et 2 garages fermés (+/- 50m² avec portes automatisées). L'étage comprend 1 suite parentale avec 1 sdb et 1 espace dressing, 4 chambres et 1 seconde sdb. L' appartement d'environ 60m² (avec entrée privative) offre 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 hall de nuit, 1 sdd, 1 chambre et 1 buanderie. Vous serez séduits par ses aménagements extérieurs comprenant une piscine chauffée orientée au sud, de nombreuses terrasses et 1 abri de jardin. Le second immeuble, construit en 2014 et sans aucun vis-à-vis par rapport à la maison principale, comprend au rdc 1 grand espace de bureaux, 1 bureau privé, 1 salle d'attente, 1 kitchenette et 2 WC. A L'étage se trouve 1 appartement 2 chambres d'environ 90m2 avec séjour, cuisine américaine, hall de nuit, buanderie, WC, sdb, 2 chambres et 1 terrasse. Possibilité d'acquérir en plus des terres agricoles sur +/- 1 hectare 70 ares. Stationnement aisé à l'extérieur pour 1 dizaine de voitures. La maison d'habitation sera libre au plus tôt en mai 2023 tandis que le second immeuble sera libre à l'acte. Contrats de baux en cours pour les appartements. Faire offre à partir de 845.000euros.

Informations complémentaires

  • 8 chambres
  • 4 salles de bains
  • 6 toilettes
  • cave
  • grenier

Finances

Prix: 845 000 €
Revenu cadastral: 3 687 €
Charges mensuelles Pas d'information

Dimensions du bien

Nombres de chambres: 8
Surface habitable: 510 m²
Surface jardin: 0 m²
Surface de construction: Pas d'information

Energie

Consommation d’énergie primaire: 257 kWh/m²
Consommation théorique totale d’énergie primaire: 131 070 kWh
Émissions de CO₂ 64 kg CO₂/m²
Certificat de performance énergétique (CPEB) 20220411003804

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LES VIVIERS NAMUR

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