Acheter une résidence secondaire ou une maison de vacances

Rédigé par Logic-Immo.be
8 janvier 2021

Avantages et inconvénients d’une résidence secondaire

Posséder une résidence secondaire est le souhait de beaucoup d’entre nous. Un petit coin de paradis à la campagne ou en bord de mer pour échapper au quotidien et à la grisaille.  
Vous envisagez d’acheter une seconde résidence ?  Avez-vous pensé à tous les aspects d’un tel investissement?  Pour vous aider à prendre votre décision, nous avons dressé une liste des avantages et inconvénients d’une résidence secondaire.

Maison de vacance

Avantages :

  • Vous pouvez occuper votre résidence secondaire aussi souvent que vous le voulez ! 
  • Vous êtes chez vous
  • Même si vous n’occupez pas souvent le bien au départ, il peut être un investissement pour une retraite au soleil !
  • Vos amis et votre famille peuvent profiter de votre résidence secondaire
  • Lorsque vous ne l’utilisez pas, vous pouvez la mettre en location et ainsi gagner un peu d’argent
  • Une maison de vacances est un investissement à long terme

Inconvénients :

  • Les assurances pour une résidence secondaire sont généralement élevées
  • Une résidence secondaire engendre toujours des coûts importants (réparations, impôts, etc…)
  • Les démarches administratives pour acquérir un bien sont parfois complexes, surtout à l’étranger
  • Les impôts pour une seconde résidence sont élevés
  • Les personnes qui possèdent une résidence secondaire l’utilisent finalement assez peu
  • En cas de décès, vos héritiers devront payer des droits de succession sur la résidence secondaire

Quelques conseils à prendre en compte avant d’acheter une résidence secondaire:

  • Passer par un intermédiaire comme une agence immobilière locale peut vous éviter de mauvaises surprises.  Vous pouvez aussi confier la gestion locative à une société spécialisée qui va s’occuper de l’entretien et de la gestion du bien
  • Louez votre résidence secondaire pendant les vacances si vous ne pouvez pas l’occuper
  • Avant de visiter un bien, demandez une description détaillée afin d’éviter des frais de déplacement inutiles
  • N’achetez jamais sur un coup de tête
  • Si un endroit vous plaît, mieux vaut y louer une maison pendant quelques mois avant d’acheter pour être certain que la région vous plaise (aussi bien en été qu’en hiver)
  • Demandez une expertise à un agent immobilier local
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