Courcelles : Une commune à l’histoire riche et bien située

Rédigé par Logic-Immo.be
18 janvier 2021

La commune de Courcelles dispose de nombreux atouts pour séduire les futurs propriétaires. Cette commune au riche passé historique jouit en effet d’une bonne position géographique tout en affichant des prix au mètre carré relativement abordables.

Bâtiment à Courcelles

Un brin d’histoire et quelques chiffres

Situé dans la province du Hainaut non loin de la ville de Charleroi, le village de Courcelles trouve ses origines à la préhistoire. En 1876, des fouilles archéologiques réalisées au lieu-dit « Marais Colau » ont en effet mis à jour un atelier de taille de pierres-outils utilisées par les hommes préhistoriques. L’existence officielle de Courcelles n’est toutefois attestée qu’en 960, date à laquelle les premiers documents mentionnant la ville ont été rédigés. Les Gallo-Romains s’y installèrent également, comme en témoignent les vestiges d’un important cimetière romain composé de poteries, de bronzes et d’armes.

La commune administrative de Courcelles est composée des villages de Courcelles, Gouy-lez-Piéton, Souvret et Trazegnies. Elle recensait en 2015 quelque 30 516 habitants pour une superficie de 44,24 km². Cette commune verte compte pas moins de 60 % de surfaces agricoles.

Vivre à Courcelles

Courcelles jouit d’une très bonne situation géographique. La commune se situe en effet à proximité de Charleroi, une ville en pleine renaissance, comme en atteste entre autres le récent projet Rive Gauche. Les villes de Mons et Namur, situées respectivement à 35 et 40 km, sont quant à elles facilement accessibles via l’autoroute E42. Pour terminer, l’aéroport de Charleroi Bruxelles-Sud ne se situe qu’à 15 km de distance en voiture et ne cause aucunes nuisances sonores pour les riverains.

Prix de l’immobilier

Voici un aperçu des prix au mètre carré de différents types de biens immobiliers pour la commune de Courcelles. Malgré la bonne situation géographique de la commune, les prix restent accessibles à de nombreuses bourses.

  • Maisons : 1 010 €/m²
  • Appartements : 869 €/m²
  • Bureaux : 1 022 €/m²
  • Immeuble de rapport : 582 €/m²

Quant aux terrains à bâtir, leurs prix moyens avoisinent les 58 € du mètre carré.

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