Le marché immobilier à Hastière, la commune la moins chère de Belgique

Remy Bersipont
Rédigé par Remy Bersipont
20 décembre 2022

En 2022, les maisons les moins chères sur le marché belge étaient toutes à… Hastière ! Cette petite ville des Ardennes, à quelques minutes de Dinant, regorge de magnifiques paysages naturels. On peut y acheter des maisons à rénover pour aussi peu que 29 000 €, et des petites maisons en bon état pour moins de 100 000 €.

En plus de son beau paysage, Hastière est également la commune où l’accès à la propriété est très facile.

On a appris la bonne nouvelle en septembre, quand StatBel a publié un comparatif des actes de vente enregistrés par le SPF Finances. La commune la moins chère du pays reste Hastière avec un prix médian de 73 500 euros. Mais que se cache-t-il derrière ces chiffres ? À quoi ressemble vraiment le marché de Hastière ? Quels types de biens immobiliers peut-on y acheter à ce prix ? Logic-Immo.be vous propose un tour d’horizon.

Les maisons les moins chères sont souvent des maisons à rénover !

À Hastière, on trouve beaucoup de petites maisons en vente à moins de 30 000€, un peu comme ce bungalow de 28 mètres carrés… qui a besoin d’un peu d’amour. La plupart des maisons les moins chères sont en effet des biens endommagés ou qui n’ont pas été remis au goût du jour depuis longtemps.

Ce petit bungalow de 28 m² à moins de 30.000 euros nécéssite des travaux de rénovation.

L’acheteur bricoleur, qui a les moyens de payer des rénovations et qui a le talent et les connaissances pour s’y mesurer. À cette clientèle qui sait manier la scie et le marteau, des propriétés sont offertes pour aussi peu que 14 000€. Elles sont souvent davantage intéressantes en raison du terrain sur lequel elles sont installées, et peuvent être démolies pour faire place à du neuf.

De jolies maisons chaleureuses pour moins de 100 000 €

Pour ceux qui ont un petit budget mais aucun talent de bricoleur, il y a tout de même de nombreuses options à Hastière. La localité offre en effet de nombreuses petites maisons au charme rustique, parfaites pour un couple ou une personne seule.

Prenons l’exemple de cette petite maison toute revêtue de bois, qui vous donnera l’impression de vivre au chalet toute l’année.

Composée d’un étage et facile d’entretien, cette maison-chalet peut, par exemple, intéresser, les personnes agées à la recherche d’un logement à la campagne.

Le charme d’une grande maison familiale pour moins de 200 000 €

Si vous déliez un peu davantage les cordons de la bourse, Hastière dispose de grandes maisons confortables pour moins de 200 000 €, la plupart ayant au moins deux chambres et des pièces communes très spacieuses. Prenons l’exemple de cette propriété située dans un domaine privé appelé « Taille de Rys ». En plus de ses grandes pièces, elle dispose d’un joli jardin avec une belle vue sur la vallée de la Hastière.

Une villa modeste, mais cosy située au plein coeur de la campagne dinantaise.

Avec une offre aussi abordable, parions que Hastière accueillera beaucoup de nouveaux habitants ces prochains mois.

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