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La maison bel-étage

À côté des maisons classiques, des maisons de maître et des bungalows, on trouve parfois des maisons bel-étage. Leur nom désigne « le plus bel étage », c’est-à-dire le plus élevé en termes de beauté et de finitions. Mais qu’est ce qu’une maison bel-étage ? Historique de la maison bel-étage Concrètement, avec un bel-étage, le […]

Rédigé par Logic-Immo.be
5 janvier 2021

Quel type de bien immobilier acheter ?

On trouve de nombreux biens immobiliers différents sur le marché. Ces biens peuvent être soit neufs soit anciens et à rénover. Mais comment choisir quel type de bien immobilier acheter ? Les biens immobiliers pour habiter : maisons et appartements Les deux types de biens principaux sont les maisons (villas, maisons deux ou trois façades, […]

Rédigé par Logic-Immo.be
4 janvier 2021

Immobilier : comment prospecter ?

Après avoir décroché un crédit, vient le moment de prospecter, puis de sélectionner les biens qui répondent à vos critères : situation, prix, surface, style, nombre de chambres, jardin ou pas… Une fois votre budget défini, vous pouvez passer à l’étape la plus réjouissante du processus d’achat : trouver la maison ou l’appartement de vos […]

Rédigé par Logic-Immo.be
4 janvier 2021

Le rendement locatif : le calculer et l’augmenter

Pour un bon rendement locatif, on parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet. Calcul du rendement locatif Le calcul a été détaillé dans notre article sur le calcul de la rentabilité d’un bien immobilier. L’idée est de définit la rentabilité nette de votre appartement ou maison en location via le […]

Rédigé par Logic-Immo.be
3 janvier 2021

Comment calculer la rentabilité de l’immobilier ?

Vous souhaitez investir et vous vous demandez comment calculer la rentabilité d’un achat immobilier ? Nous vous expliquons le calcul à faire ! Un investissement immobilier se compose d’une succession de rentrées financières (loyers) et de dépenses (remboursement de l’emprunt, précompte immobilier, travaux d’entretien, assurances diverses, éventuelles remises en état…). C’est évidemment le résultat entre […]

Rédigé par Logic-Immo.be
3 janvier 2021

Copropriété sans syndic : législation, possibilités, coût, etc.

Il est impossible d’avoir une copropriété sans syndic : un syndic est obligatoire légalement. Néanmoins, les copropriétaires peuvent opter pour un syndic privé ou professionnel. Explications. Copropriété sans syndic : légalement impossible, mais… La copropriété ne peut pas être dépourvue de syndic. Il s’agit d’une obligation légale mais aussi d’une nécessité de fait (sans syndic, […]

Rédigé par Logic-Immo.be
3 janvier 2021

Les charges communes

Que concernent les charges communes ? A combien s’élèvent-elles ? Quand les payer ? Et qui doit les payer – propriétaire ou locataire ? Nous répondons à toutes vos questions ! Les charges communes se rapportent à des appartements situés dans des immeubles dans lesquels existe une copropriété. Elles comprennent les frais d’entretien du bâtiment […]

Rédigé par Logic-Immo.be
3 janvier 2021

Les droits d’enregistrement : explications et conseils

Les droits d’enregistrement correspondent à une taxe que l’acheteur paie à la Région à l’occasion d’un transfert de propriété dans le cadre d’une vente. Il s’agit donc d’un impôt indirect qui vient s’ajouter au prix d’achat du bien immobilier en question. Si vous souhaitez financer votre bien via un prêt hypothécaire, ces droits peuvent être […]

Rédigé par Logic-Immo.be
3 janvier 2021