Acheter une résidence secondaire ou une maison de vacances

Écrit par Renaud Chaudoir le 20 juillet 2012

Avantages et inconvénients d’une résidence secondaire

Posséder une résidence secondaire est le souhait de beaucoup d’entre nous. Un petit coin de paradis à la campagne ou en bord de mer pour échapper au quotidien et à la grisaille.  
Vous envisagez d’acheter une seconde résidence ?  Avez-vous pensé à tous les aspects d’un tel investissement?  Pour vous aider à prendre votre décision, nous avons dressé une liste des avantages et inconvénients d’une résidence secondaire.
 

Avantages :

  • Vous pouvez occuper votre résidence secondaire aussi souvent que vous le voulez ! 
  • Vous êtes chez vous
  • Même si vous n’occupez pas souvent le bien au départ, il peut être un investissement pour une retraite au soleil !
  • Vos amis et votre famille peuvent profiter de votre résidence secondaire
  • Lorsque vous ne l’utilisez pas, vous pouvez la mettre en location et ainsi gagner un peu d’argent
  • Une maison de vacances est un investissement à long terme

Inconvénients :

  • Les assurances pour une résidence secondaire sont généralement élevées
  • Une résidence secondaire engendre toujours des coûts importants (réparations, impôts, etc…)
  • Les démarches administratives pour acquérir un bien sont parfois complexes, surtout à l’étranger
  • Les impôts pour une seconde résidence sont élevés
  • Les personnes qui possèdent une résidence secondaire l’utilisent finalement assez peu
  • En cas de décès, vos héritiers devront payer des droits de succession sur la résidence secondaire

 

Quelques conseils à prendre en compte avant d’acheter une résidence secondaire:

  • Passer par un intermédiaire comme une agence immobilière locale peut vous éviter de mauvaises surprises.  Vous pouvez aussi confier la gestion locative à une société spécialisée qui va s’occuper de l’entretien et de la gestion du bien
  • Louez votre résidence secondaire pendant les vacances si vous ne pouvez pas l’occuper
  • Avant de visiter un bien, demandez une description détaillée afin d’éviter des frais de déplacement inutiles
  • N’achetez jamais sur un coup de tête
  • Si un endroit vous plaît, mieux vaut y louer une maison pendant quelques mois avant d’acheter pour être certain que la région vous plaise (aussi bien en été qu’en hiver)
  • Demandez une expertise à un agent immobilier local

 

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