prêt social

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt social?

Écrit par Renaud Chaudoir le 15 juillet 2015

Devenir propriétaire grâce au prêt social

L'achat d'une maison ou d'un appartement nécessite un investissement sérieux pour lequel vous devrez contracter un prêt. Mais un prêt a aussi un cout et les banques sont de plus en plus strictes dans les conditions d'octroi des emprunts. Vous avez un revenu limité, mais vous souhaitez souscrire un prêt hypothécaire? Dans ce cas, une solution s'offre (peut-être) à vous : le prêt ou crédit social. Découvrez ici les conditions d'octroi de ce crédit. 

prêt social

Qu'est-ce qu'un prêt social?

Un prêt social est un prêt proposé par la SWCS (La Société wallonne du crédit social). Le taux d'intérêt d'un prêt social est moins élevé que le taux d'intérêt d'un prêt conventionnel, et vous ne devez pas disposer de capitaux propres pour les frais de notaire.

 

Ces prêts étant subventionnés par l'Etat, ils sont donc soumis à des conditions strictes: seules les personnes qui ont un revenu limité et qui veulent acheter un bien (limité à une certaine valeur) sont éligibles.

Prêt social : les conditions d'octroi

Vous pouvez demander un prêt social tant pour l'achat d'un logement social que l'achat d'une maison ou un appartement en Région wallonne. Voici les différentes conditions d'octroi :

 

  • Etre âgé d’au moins 18 ans et avoir remboursé le prêt sollicité avant le 71e anniversaire ;
  • Choisir un logement d’une valeur vénale inférieure à 204.000€ (276.000€ pour les biens situés dans les communes HT+). Plus d'infos sur ces termes sur le site de la SWCS ;
  • Acheter un logement situé en Wallonie et l’occuper personnellement pendant toute la durée du prêt ;
  • Souscrire et annexer un contrat d’assurance-vie de type solde restant dû, à concurrence de 100 % minimum du capital emprunté et un contrat d’assurance contre l’incendie ;
  • Rembourser totalement le crédit en cas de revente du logement ;
  • Avoir des revenus qui ne dépassent pas 51.300€;
  • Disposer d’au moins 740€ par mois, une fois toutes les charges financières en cours déduites (y compris celles du prêt sollicité).

Comment demander un prêt social?

Si vous satisfaites aux différentes conditions d'octroi énumérées ci-dessus, vous pouvez faire une demande de prêt social. Pour ce faire, il est nécessaire de prendre rendez-vous dans un guichet du crédit social. Munissez-vous de votre carte d'identité, vos 3 dernières fiches de salaire ou extraits de compte, votre Avertissement d'Extrait de Rôle (papiers des contributions) et votre composition de ménage. Si vous remplissez toutes les conditions, le guichet prépare votre demande de prêt. Lorsque votre dossier est complet (incluant une expertise du logement effectuée par un des experts de la SWCS), le guichet le soumet au comité de crédit. Si votre demande est acceptée, la SWCS vous envoie une offre de prêt. 

Lexique