Construire un garage ou un carport

Écrit par Renaud Chaudoir le 11 février 2013

Faut-il un permis de construire?

Vous souhaitez construire un garage ou un carport pour votre maison. Mais savez-vous si vous avez besoin d’un permis de construire pour ce faire ?

Construire un garage ou un carport? Déclaration obligatoire pour les annexes, petit permis

Si vous avez l’intention d’entreprendre des travaux de rénovation dans votre maison, vous avez généralement besoin d’un permis d’urbanisme. Cependant si vous souhaitez construire un garage ou un carport d’une surface inférieure à 30 m², une déclaration suffit en Wallonie si le carport est attenant au bâti, ou 20 m² s'il ne l'est pas.

 

Depuis 2010, il n’est plus obligatoire de demander un permis d’urbanisme pour ces ‘petits travaux’. En revanche, vous êtes tenu d’en faire la déclaration, ce qui signifie que vous devez signaler à la commune, par le biais d’un formulaire spécial, que vous souhaitez faire une annexe de maximum 30 m² à votre maison. Cette déclaration doit être introduite au plus tard 20 jours avant le début des travaux. Un bâtiment indépendant de moins de 20 mètres carré pourra également être construit sans permis.

Il existe cependant certaines limites :

  • Les annexes ne sont pas destinées à être habitées.
  • Les annexes doivent être construites près d’une maison construite avec un permis.
  • L'annexe ne dépasse pas 2,50 m sous corniche et 3,50 m au faîte
  • Les matériaux de construction soient similaires à ceux du bâtiment existant (ou piliers en bois);
  • S’il s’agit d’une toiture plate, que la hauteur ne dépasse pas 3,20 m à l'acrotère ;

Si votre maison se trouve dans une zone sensible, un site protégé ou un lotissement, ce sont alors d’autres règles qui peuvent s'appliquer. Demandez alors à votre commune si un permis d’urbanisme est obligatoire ou non.

 

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