Décoder les annonces immobilières

Écrit par Renaud Chaudoir le 11 décembre 2012

Annonces immobilières : parlez-vous belge?

Pour des raisons économiques, personnelles ou affectives, la Belgique attire de plus en plus de Français désireux de s’établir dans le plat pays.  Mais, pour ces nouveaux résidents, la recherche d’un bien immobilier via les petites annonces peut devenir un véritable casse-tête, tant le vocabulaire immobilier belge diffère de celui de la France.

Pour mieux comprendre le vocabulaire immobilier belge et toutes ses nuances, voici un lexique belgo-belge des expressions les plus utilisées.

Le type de bien immobilier

Selon vos moyens financiers et la taile de votre famille, vous aurez le choix entre un kot, un appartement français ou une maison de maître.  Késako ?

  • Kot : une appellation bien de chez nous, pour désigner la chambre d’étudiant avec ou sans commodités

 

  • Appartement français : le trois pièces en enfilade est le plan standard de la maison de ville en Belgique.  Il consiste en une pièce sur rue, une pièce centrale souvent sombre et une pièce sur jardin. Cela signifie que les trois pièces principales sont desservies par une seule entrée commune

 

  • Maison de maître ou Hôtel de Maître: hôtel particulier

 

  • Rez : appartement situé au rez-de-chaussée

 

  • Maison bel étage: rez-de-chaussée surélevé 

FO, cuisine ouverte ou kitchenette ? 

  • Cuisine US ou cuisine américaine : cuisine ouverte généralement sur le salon ou la pièce de vie.  Particulièrement répandue dans les appartements en enfilade

 

  • FO : feu ouvert ou cheminée

 

  • Hall d’entrée ou hall de nuit : espace généralement clos, sorte de vestibule qui dessert les chambres

 

  • Parking 3 voitures : il s'agit généralement d'un garage pouvant accueillir deux voitures, avec un espace devant pour une troisième

 

  • Tapis plain : moquette

 

  • Kitchenette : coin cuisine (réchaud), généralement situé dans une autre pièce

 

  • Quartier de standing : quartier prisé et haut de gamme

 

  • PEB : certificat de performance énergétique (obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier)

 

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