Préparer son financement

Écrit par Renaud Chaudoir le 15 juin 2012

10 conseils pour trouver le bon crédit

Bonne nouvelle pour ceux qui veulent investir: les prix de l’immobilier dans notre pays sont en baisse : -2,3% pour les maisons et -4,6% pour les appartements.  On n’avait plus enregistré de baisse de l’immobilier depuis … 2008!  C’est donc le moment idéal pour acheter une maison ou un appartement.  Mais avant de vous rendre dans une agence immobilière, il est important de bien préparer votre  financement.  Lisez nos 10 conseils pour préparer votre financement et éviter les mauvaises surprises!

 

Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier, et vous avez sans doute besoin d'un crédit. 
Face à l’inconnu, il n’est pas évident de savoir comment agir au mieux pour obtenir ce financement ardemment souhaité. Pour vous y préparer, suivez nos conseils et nos étapes pour réussir votre financement:
 
 
  • La première étape est la plus importante: prenez RDV auprès de votre banque ou d’un autre organisme financier  afin d’évaluer vos capacités financières ; 
  • En calculant votre capacité d’emprunt, n’oubliez pas de tenir compte des frais annexes (frais de notaire, frais d’acte, frais d’ouverture de crédit, inscription hypothécaire, etc…) ;
  • Déterminez la durée du crédit qui vous convient et n’oubliez pas de prendre en compte les avantages fiscaux ;
  • Ne vous engagez pas sur des mensualités trop importantes.  En général, le remboursement du crédit hypothécaire ne doit pas représenter plus de 30% de vos revenus ;
  • Faites votre « shopping ».  Allez voir tous les organismes de crédit et les banques et faites jouer la concurrence ;
  • Comparez ce qui est comparable : même durée, mêmes assurances, mêmes garanties ;
  • Renseignez-vous sur les conditions de rachat de crédit anticipé ;
  • Renseignez-vous sur les abattements et primes offertes par la région et l’Etat ;
  • Si vous achetez avec votre partenaire sans être marié, pensez à vous prémunir en cas de problème ;
  • Si vous avez déniché un bien qui vous plaît, réfléchissez avant de faire une offre.  N’oubliez pas qu’une offre sur un bien équivaut à une vente.

 

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