Tournai

Hainaut occidental - Wallonie picarde

Écrit par Berger Solange le 15 mars 2016

Pression sur les prix en Wallonie picarde

Maisons

​Le prix des maisons (hors villas) reste stable en Wallonie picarde, marqué toutefois par une légère hausse de 0,9 %. Il fallait débourser en moyenne 161 669 euros en 2015 pour acquérir une maison. Un prix qui est, en moyenne toujours, 13 % plus élevé que celui pratiqué dans le Hainaut (143 127 euros) en règle générale. Et près de 19 % au-dessus de celui qui caractérise l’autre partie de la province, soit les arrondissements de Mons et Charleroi (135 656 euros). "Le maintien des prix des maisons est imputable aux marchés immobiliers soutenus d’Ath et Tournai, précisent les notaires. En effet, le prix moyen d’une maison à Ath recule de 6,4 % (163 033) mais reste supérieur à la moyenne enregistrée en Wallonie picarde. Les prix sont également plus élevés à Tournai (196 864 euros) avec une évolution de +6,1 % par rapport à 2014."

Tournai

Villas

Pour la troisième année consécutive, le prix moyen des villas chute pour arriver à 249 529 euros (-4 %). Soit une valeur nettement moins élevée que la moyenne hennuyère.

Appartements

Quelque 3 %, telle est la baisse du prix des appartements enregistrée en 2015 dans l’arrondissement de Tournai. Avec un tarif moyen de 165 509 euros, le montant à débourser pour devenir propriétaire dans cette partie de la province reste nettement plus élevé (30,3 %) que la moyenne observée dans le Hainaut (127 022 euros). "Le marché des appartements dans l’arrondissement de Tournai est assez étroit et sujet à des écarts plus importants dans l’évolution de ses prix moyens", soulignent les notaires. La baisse des prix provient essentiellement de la chute des valeurs moyennes des biens comptant 1 et 3 chambres (respectivement -22,9 % et -10,1 %). "Le prix moyen des appartements 2 chambres, pour lesquels on enregistre la majorité des transactions (59 %), augmente, lui, de 5,1 %." C’est du côté d’Ath, Tournai et Mouscron qu’on retrouve les prix les plus élevés. Pour un 2-chambres, il faut compter 186 596 euros à Tournai et 191 468 euros à Mouscron.

Hainaut occidental - Wallonie picarde

Terrains

En légère progression (+0,3 %), le prix moyen des terrains à bâtir est de 81,32 euros le m². C’est à Tournai et Mouscron qu’ils sont les plus chers.

 

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