Immo Knokke

Écrit par Renaud Chaudoir le 30 juillet 2012

Knokke, la station balnéaire VIP de la côte belge !

Knokke n’est pas une station balnéaire comme les autres.  Depuis toujours, elle se positionne sur le marché du haut de gamme, du luxe et de l’exclusivité.  Acheter un bien immobilier à Knokke, c’est plus qu’un investissement, c’est un art de vivre.  Comme l’affiche fièrement l’office du tourisme de la ville : « Knokke-Heist n’est pas un endroit que l’on visite : c’est un style de vie ! ».  Tenté par l’achat d’un appartement  à la Mer du Nord ?  Découvrez l’immobilier à Knokke !

L’histoire de Knokke

L'histoire de Knokke-Heist est liée à la famille Lippens qui, au début du XXème siècle, acheta 2.500 hectares de dunes afin d’y créer une station balnéaire caractérisée par une unité architecturale et un rayonnement culturel. C’est aussi la famille Lippens qui créa la réserve naturelle du Zwin.

Les atouts de Knokke

Située près de la frontière néerlandaise, Knokke-Heist est la station balnéaire la plus huppée de la côte belge avec ses villas de style anglo-normand du début du XXème siècle (le quartier du Zoute), ses bars branchés, ses plages privées, son casino (décoré notamment par les peintres René Magritte et Paul Delvaux), ses 59 galeries d'art, ses boutiques de luxe, sa maison en forme de dragon multicolore réalisée par Niki de Saint-Phalle, son golf, etc.  La station balnéaire propose de nombreuses activités durant les vacances, comme des concours de sculpture de sable, un festival de feux d’artifice ou des cours de Yoga et Zumba sur la plage. 

Les prix de l’immobilier à Knokke

Adepte du tourisme haut de gamme, on peut dire que Knokke a été peu touchée par la crise même si on est loin des sommets atteints en 2008-2009.  En 2011, on estimait le prix moyen d’une maison à Knokke à 341.935 euros (chiffres 2011 SPF Economie). Cependant, il faut noter de grandes disparités entre le prix d’un appartement à Knokke-Le-Zoute et Knokke-Heist. Ainsi, à Knokke-Le-Zoute, les appartements avec vue sur  mer peuvent atteindre le prix exorbitant de 23.000 euros le mètre carré!

L’avenir de l’immobilier à Knokke

Les projets immobiliers ne manquent pas à Knokke: construction de nouveaux  hôtels et d'hôtels particuliers, réouverture de La Réserve, projet de Casino, nouveau golf, campus du nouvel hôpital, etc…  Pour les autorités communales, ces projets immobiliers visent à conserver et attirer la clientèle nantie, aussi et surtout celle en provenance des pays limitrophes.

 

Dans quelques années, la commune de Knokke devra faire face à un défi de taille: le vieillissement de sa population.  De nombreux immeubles à appartements sont détenus par des propriétaires d’au moins 60 ans. Au moment où ces appartements seront mis en vente sur le marché, difficile de prévoir qui pourra les acheter.  L'actuelle génération de jeunes quadragénaires est en moyenne moins nantie que la génération de leurs parents, et la plupart des économistes prévoient pour la plupart d'entre eux un appauvrissement au cours de la prochaine décennie.

 

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