Immobilier à Wavre

Écrit par Renaud Chaudoir le 5 septembre 2012

Wavre, idéale pour citadins et campagnards

Que vous soyez plutôt rat des villes ou rat des champs, vous trouverez votre bonheur dans la ville de Wavre. Capitale de la région touristique des « Ardennes brabançonnes », Wavre oscille entre le calme verdoyant de la campagne et le dynamisme urbain. De la balade dans les piétonniers fleuris à la séance de lèche-vitrine au cœur du centre-ville, il y en a pour tous les goûts. Cette polyvalence attire une population éclectique, composée à la fois de familles, en raison des écoles toutes proches, et de jeunes ménages, pour les loyers intéressants.

La ville de Wavre attire également de plus en plus de travailleurs bruxellois et namurois, venus profiter du calme d’une ville toute proche de leur lieu de travail. La présence prochaine du RER à Ottignies devrait confirmer cette dernière tendance de l’immobilier à Wavre.

 

Une commune familiale

Au cœur de la vallée de la Dyle, Wavre offre un calme presque champêtre à ses quelque 33.000 habitants. Les nombreuses écoles et la présence rassurante de piétonniers font de Wavre une ville idéale pour les familles. L’esprit de campagne règne à Wavre, où la vie associative tient le haut du pavé. En outre, la ville a évoqué tout récemment un projet de déviation du boulevard de l’Europe vers la chaussée de Louvain, pour une place Bosch piétonnière.

Wavre, ville dynamique ? Parfaitement !

Saviez-vous que, le mercredi et le samedi, Wavre accueille dans ses artères l’un des marchés les plus importants de la région ? C’est que, sous ses dehors tranquilles, Wavre offre toutes les facilités de la ville.  Vous y trouverez tous les magasins nécessaires pour effectuer vos achats quotidiens, mais également un vaste choix d’enseignes de vêtements et de décoration. Centres sportifs, Aventure Parc ou encore Walibi offrent autant de terrains de jeux à la jeunesse trépidante. La présence toute proche de Louvain-la-Neuve offre également une excellente alternative pour les sorties entre jeunes. Enfin, les zonings commerciaux et industriels se sont bien développés, et stimulent le marché de l’emploi.

Baisse des loyers et petit coup de jeune

Les prix de l’immobilier à Wavre érigent définitivement la ville en reine du compromis, à mi-chemin des prix les plus bas de l’Est de la province, et des prix très élevés du côté de Lasne et Waterloo. La crise a vu une légère baisse du prix des maisons à Wavre, auquel il faudra souvent ajouter le prix des rénovations. À titre indicatif, le prix moyen des villas à Wavre s’élève à 406.336 €, et 195.283 € pour un appartement.  La location a, quant à elle, été revue nettement à la baisse ces dernières années : on louera entre 500 et 650 € un appartement une chambre, et 600 à 750 € pour un appartement deux chambres. Cette baisse du loyer a donné un petit coup de jeune bienvenu à la ville, avec l’arrivée de jeunes ménages. 

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