Vente ou achat : l

L'importance d'un rapport d'expertise

Écrit par Renaud Chaudoir le 22 juillet 2015

Votre maison correctement évaluée avec un rapport d'expertise

Vous êtes sur le point d'acheter ou de vendre une maison? Dans ce cas, un rapport d'expertise indépendant peut vous être bien utile. De cette façon, vous vous assurez de ne pas payer un prix trop élevé ou de réclamer un prix trop bas en cas de vente. De plus, vous pouvez compter aussi sur d'autres outils pour évaluer correctement la valeur de votre maison ou la maison que vous envisagez d'acheter.

Vente ou achat : l'importance d'un rapport d'expertise

Comme fonctionne une expertise de votre maison?

Un expert reconnu vient inspecter votre maison dans les moindres détails donne une évaluation objective du bien en fonction de divers critères. Ainsi, l'expert tient compte, par exemple, de l'année de construction, de la superficie, du type de logement, de sa consommation énergétique et des prix de l'immobilier dans la région.

Quel crédit donner à un rapport d'expertise?

En dépit de ces critères objectifs, un rapport d'expertise n'est pas toujours irréprochable. Des études montrent que pour un même logement, les estimations peuvent être très disparates, elles peuvent même afficher des différences jusqu'à 30 %. Toutefois, cela ne signifie pas qu'un rapport d'expertise soit inutile! Un rapport d'expertise donne une bonne indication de la valeur de votre maison, sans plus. Estimer la valeur d'un bien n'est pas une science exacte. De nombreux facteurs ne sont pas pris en compte par l'expert : les contraintes de temps, le besoin d'argent, la vie sociale, etc.

Estimer soi-même la valeur de son bien

Vous n'avez pas envie de faire appel à un expert? Dans ce cas, vous pouvez vous charger vous-même de l'expertise et faire votre estimation. Explorez votre quartier et analysez les prix des biens à vendre, tenez compte aussi du prix que vous avez payé et listez les avantages de votre maison. Vous pouvez aussi utiliser des applications et outils en ligne pour évaluer encore mieux la valeur de votre maison.

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