Installer son entreprise dans un bâtiment classé

Écrit par Renaud Chaudoir le 28 novembre 2012

Les avantages d’un bâtiment classé

Acheter ou louer un bâtiment classé fait peur à beaucoup de particuliers et d’entreprises : obligations d’entretien, démarches administratives longues et laborieuses, cahier des charges très précis en cas de rénovation, etc…

 

Cependant, installer son entreprise dans un bâtiment classé peut aussi comporter quelques avantages, souvent méconnus du grand public.

Qu’est-ce qu’un bâtiment classé ?

Pour obtenir le statut de bâtiment classé, un bien doit présenter un intérêt historique, archéologique, artistique, esthétique, scientifique, social, technique ou folklorique dont la Région veut assurer la sauvegarde.  La liste de tous les bâtiments classés à Bruxelles et en Wallonie peut être consultée sur le portail de la Direction des Monuments et Sites

Les avantages d’un bâtiment classé

Peu d’entreprises osent encore franchir le pas et s’installer dans un bâtiment classé.  Pourtant, ce type de démarche peut comporter certains avantages :

  • Possibilité de bénéficier de subventions de la Région pour la réalisation de certains travaux de conservation du bâtiment classé. Le taux de subvention pour un bénéficiaire privé est fixé à:

-          40% des dépenses admissibles à la subvention et à 50% des dépenses admissibles relatives à la façade classée d’immeubles mitoyens;

 

-          80% des dépenses admissibles à la subvention dans certains cas limitativement énumérés.

 

  • Possibilité d’attribuer au bâtiment classé une affectation non autorisée pour la zone où il est situé.  Si, par exemple, le bâtiment se trouve dans une zone réservée au logement, il peut, sous certaines conditions, être affecté à l’implantation de bureaux.   

 

  • Le propriétaire d'un immeuble classé qui est accessible au public peut déduire certaines dépenses occasionnées par l'entretien et la restauration du bien classé.

 

  • L’entreprise qui installe son siège dans un bâtiment classé peut bénéficier d’une visibilité accrue, notamment s’il participe aux journées du patrimoine ou s’il est renseigné dans des guides touristiques.  Enfin, le propriétaire peut mentionner le caractère classé du bien dans ses publicités et communications.

 

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