Liège

Liège

Écrit par Berger Solange le 16 mars 2016

Le marché liégeois poursuit sa croissance

Activité

Après une hausse de 2,8 % en 2014, la bonne tenue de l’activité immobilière en province de Liège se poursuit : 2015 enregistre une croissance de 12,5 % du nombre de transactions. Par ailleurs, avec une progression de 6,5 %, Liège est la province dont la part de marché par rapport au reste du pays s’est la plus renforcée. Elle réalise 9,8 % des ventes immobilières à l’échelle nationale.

Maisons

C’est la stabilité qui prime depuis quelques années quant au prix des maisons. Il fallait, en moyenne, compter 164 976 euros pour en acquérir une en 2015, contre 164 452 en 2014, soit une toute petite hausse de 0,3 %. "Le prix reste 6,6 % moins cher que pour l’ensemble de la Wallonie, où les prix sont dopés par les moyennes du Brabant wallon, de Namur et du Luxembourg", constatent les notaires. A noter que les communes situées sur les hauteurs de la province (Spa, Jalhay, Visé…) et dans les cantons rédimés (Eupen) sont les plus recherchées.

Villas

Après une diminution de 12,1 % en 2014, le prix des villas repart à la hausse : +10,7 %, à 323 310 euros.

Liège

Appartements

Leurs tarifs augmentent régulièrement chaque année. Entre 2014 et 2015, la progression est de 6,4 %. Le prix moyen pour un appartement passe de 141 815 à 150 923 euros. Une somme qui reste en deçà du prix moyen pratiqué en Wallonie (155 985 euros). Dans le détail, les 2-chambres représentent 60 % des transactions d’appartements. Leur prix progresse de 1,9 % (151 290 euros). La hausse est aussi de mise pour les 3-chambres (212 612 euros), dont le marché est beaucoup plus petit (15 %). Les 1-chambre connaissent, par contre, un recul de leur prix moyen de 6,3 %. Un appartement 2-chambres coûte 46,1 % plus cher qu’un 1-chambre et 40,5 % moins cher qu’un 2-chambres.

Terrains

Avec un prix moyen de 72,4 euros le m², le prix des terrains est en recul (-28,1 %) mais revient à des valeurs plus habituelles, estiment les notaires. "Le bond connu en 2014 faisait suite à la vente de quelques terrains à bâtir de plus petites tailles, mais à des prix au m² plus élevés."

Liège

Permis de bâtir

A contre-courant de la tendance nationale (-21,4 %), le nombre de permis de bâtir sur les trois premiers trimestres de 2015 a augmenté de 8,7 % en province de Liège.

Lexique