Vendre sa maison avant d’en acheter une nouvelle, ou le contraire ?

Vendre sa maison avant d’en acheter une nouvelle, ou le contraire ?

Écrit par Renaud Chaudoir le 5 janvier 2015

À la recherche d’une nouvelle maison

L’achat d’une nouvelle habitation exige son lot de préparatifs. Vous devez déterminer à l’avance dans quel quartier vous souhaitez vivre, de quel budget vous disposez, le nombre de chambres… Mais si vous êtes déjà propriétaire, vous devez décider de la première étape à accomplir : acheter une nouvelle maison ou vendre la vôtre ? Nous vous aidons à faire votre choix !

Vendre sa maison avant d’en acheter une nouvelle, ou le contraire ?

D’abord acheter une nouvelle maison…

Vous comptez d’abord acheter une nouvelle maison ? Dans ce cas, la vente de votre habitation actuelle devra se dérouler au plus vite, car vous aurez probablement besoin d’argent rapidement pour acheter la nouvelle. Vous mettez plus de temps que prévu pour vendre votre maison ? Vous devez alors vous acquitter des charges de deux habitations en même temps. En outre, vous serez peut-être contraint à diminuer le prix de vente.

 

Heureusement, vous pouvez faire appel à un crédit-pont auprès de votre banque. Grâce à cette solution, vous financez l’achat de la nouvelle habitation, pendant que vous attendez l’argent de la vente de votre ancienne maison. Vous pouvez emprunter de 12.500 euros au montant escompté pour la vente. La durée dépend d’une banque à l’autre. Pendant cette période, vous devez bien entendu payer les intérêts, puis rembourser le montant total le jour de la vente du bien immobilier. Votre habitation n’a pas été vendue dans le délai imparti ? Vous vous retrouvez alors avec deux prêts hypothécaires, avec les remboursements importants qu’ils impliquent. Le montant emprunté doit être entièrement remboursé après deux ans maximum.

… ou vendre d’abord votre habitation

Il est donc plus sûr de vendre d’abord votre habitation actuelle, puis d’investir dans un nouveau bien. Si vous comptez ensuite rester plus longtemps dans votre habitation pour chercher une nouvelle maison, vous devez le stipuler dès les pourparlers avec l’acheteur. Si vous ne prenez pas les précautions nécessaires, vous risquez de vous retrouver sans maison et devrez trouver rapidement un logement temporaire.

 

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