Vivre à Genappe immo

Marché immobilier à Genappe : que faut-il savoir ?

Écrit par Renaud Chaudoir le 22 décembre 2014

Vivre au cœur du Brabant wallon

Le Brabant wallon regorge de maisons et villas offrant un espace de vie confortable pour une (grande) famille. L’investissement de départ est plus élevé que la moyenne wallonne, certes, mais les biens mis en vente nécessitent rarement des travaux lourds. Nous partons à la découverte de Genappe, qui se situe à une trentaine de kilomètres au sud de Bruxelles et à proximité de la N25 Louvain – Nivelles. Lisez-en plus sur cette entité de quelque 15.000 habitants ! 

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Une histoire captivante

L’histoire de Genappe est indissociable de celle de sa voisine, Vieux-Genappe. Il faut savoir qu’avant la fondation de la ville de Genappe, le village de Vieux-Genappe portait lui-même le nom de Genappe. Au début du XIe siècle, les villages de Genappe, Baisy, Lillois et Maransart appartenaient aux comtes de Boulogne.

 

Genappe comprend un château dont il est impossible de déterminer avec certitude l’époque à laquelle il fut construit, même si l’on sait qu’il existait déjà au XIIIe siècle.

 

À trois reprises, Genappe a joué un rôle important dans la campagne de Napoléon en 1815. Vous pouvez en apprendre plus dans le Dernier Quartier Général de Napoléon, le seul musée napoléonien de Belgique. Si vous êtes passionné par l’histoire de la région, vous pouvez visiter la Maison de l'Histoire et du Patrimoine, ainsi que le Refuge Panthère, dédié à la mémoire des résistants lors de la Seconde Guerre mondiale.

Un centre qui reprend vie

Après avoir connu quelques années de déclin relatif, Genappe connait un renouveau, notamment grâce à la redynamisation de son centre. Ainsi, on voit aujourd’hui de plus en plus de commerces qui se réinstallent dans la ville. Une opération de réhabilitation de l’îlot Mintens – dans la rue de Charleroi – vise à améliorer l’attractivité de Genappe.

Aperçu du marché immobilier de Genappe

Comme beaucoup d’autres communes du Brabant wallon, Genappe affiche des prix de l’immobilier supérieurs à la moyenne wallonne. Ainsi, il faut compter en moyenne près de 250.000€ pour une maison et plus de 350.000€ pour une villa. Mais il convient de préciser que les biens mis en vente sont généralement très spacieux, jouissent d’un grand jardin et ne demandent pratiquement aucuns travaux. Si vous cherchez plutôt un appartement, prévoyez un budget moyen d’environ 212.000€.

 

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