Aperçu du marché immobilier dans la commune de Saint-Nicolas

Aperçu du marché immobilier dans la commune de Saint-Nicolas

Écrit par Renaud Chaudoir le 20 janvier 2015

Un bien immobilier dans l’agglomération de Liège

Pour les candidats-acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier dans l’agglomération de Liège, les possibilités ne manquent pas. Seraing, Herstal, Ans… Mais qu’en est-il de la commune de Saint-Nicolas ? Découvrez notre tour d’horizon de cette localité, ainsi que les prix moyens constatés.

Aperçu du marché immobilier dans la commune de Saint-Nicolas

Saint-Nicolas sur la carte

Depuis 1977, La commune de Saint-Nicolas regroupe les anciennes communes de Montegnée, Saint-Nicolas et Tilleur. Avec Liège, Seraing, Herstal, Ans et Flémalle, elle forme l'agglomération de Liège, qui compte pas moins de 600.000 habitants. Saint-Nicolas offre un accès rapide aux axes routiers E25 direction Luxembourg et E42 Liège-Mons.

Petit tour d’horizon historique

La ville de Saint-Nicolas doit son nom à l'érection d'un sanctuaire vers 1147. Celui-ci a été consacré par l'évêque de Liège Henri II de Leez quatre ans plus tard et dédié à saint Nicolas. Ce sanctuaire est rapidement devenu un prieuré, dépendant de l'abbaye Saint-Laurent, sous le vocable de la chapelle de Saint-Nicolas-en-Glain. On y a célébré des offices religieux jusqu'à l'annexion de la Principauté de Liège à la France. À ce moment, la chapelle est devenue une annexe de l'église paroissiale de Saint-Gilles, puis fut vendue en 1807. Transformée en grange au cours du XIXe siècle, elle a été détruite en 1906.

Petite superficie, grande densité

La commune de Saint-Nicolas est à la fois la plus petite de Wallonie, avec 6,48 km², mais aussi la plus densément peuplée. Le marché immobilier y est donc très animé et l'offre de biens très variée. Les prix n’en restent pas moins relativement abordables par rapport au reste de la région. Ainsi, il faut compter en moyenne 110.404€ pour acheter une maison à Saint-Nicolas, contre plus de 153.000€ en Wallonie. À ce prix, vous pouvez tout à fait trouver une maison de rangée de plus de 3 chambres à proximité de nombreuses commodités. Si vous recherchez plutôt un appartement, prévoyez un budget moyen d’environ 130.000€.

 

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