Penthouse à vendre à Anderlecht , 121 m² avec 2 chambres à 339 750 €

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Go Invest, agence immobiliere Ukkel

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Détail

The Yard, Ancien entrepôt entièrement rénové et transformé en belle résidence dappartement style lofts spacieux et confortables au coeur. Dun îlot verdoyant et piétonnier, derrière un portail de sécurité apportant quiétude et sérénité à ses habitants.   La résidence, loin des traditionnelles constructions comporte 34 appartements atypiques de type loft, allant du studio au 3 chambres, distribués autour dun îlot verdoyant et entièrement privatif. Cette copropriété à taille humaine marie avec brio le passé industriel du lieu, laspect résolument contemporain des nouvelles constructions ainsi que le naturel du bois des bardages et de la verdure des jardins communs. Entouré décoles, de commerces, de parcs, de centres culturels et sportifs tout en préservant lintimité et le confort de son chez-soi.   *** Parmi les derniers appartements disponibles nous vous proposons le penthouse B3.03 d'une surface de 121m² habitables + terrasse de 14m² avec vue totalement degagée au dessus des toits, comprenant 2 chambres, et situé au 3ième et dernier étage, livré totalement terminé avec grande cuisine super équipée, électroménagers Siemens, séjour avec accès a la terrasse, une salle de douche, et une salle de bain/douches avec double lavabo, attenante à la chambre principale. Douche à litalienne. Parquet en chêne semi vitrifié et/ou carrelages. Cave au meme etage (option à 3.390 €) et possibilité emplacement parking couvert (option à 21.900 €). Pas de TVA, mais droits d'enregistrement de 12.5% - 1ère occupation printemps/été 2020.   Extérieur Le bureau darchitectes DDS+ a retravaillé les lieux en créant des puits de lumière et des jardins intérieurs tout en planifiant une rénovation lourde quon peut considérer comme équivalente à une nouvelle construction moderne du point de vue de la qualité des matériaux, de lacoustique ou de lisolation thermique. La conception des appartements fait que, dans la majorité des cas, chaque unité na quun voisin mitoyen réduisant les nuisances du voisinage au strict minimum comme pour une maison 3 façades.   Intérieur L'esprit entrepôt du lieu a été conservé, offrant de beaux volumes et des hauteurs sous plafond assez importantes, dà peu près 3,5-3,7m qui peuvent permettre dans certains cas dy intégrer des mezzanines, et qui donnent un esprit loft dans un intérieur toutefois totalement moderne. Tous les appartements sont livrés clé sur porte et permettent aux acheteurs dy entrer avec leurs meubles et valises sans faire un euro de frais supplémentaires.   Localisation Le projet, tout en étant un havre de paix à labri de la vue et du bruit puisquil est en intérieur dîlot, est malgré tout idéalement situé dans une zone urbaine où on peut vraiment tout trouver dans un rayon de 500m: écoles, commerces, grandes surfaces, etc. Point de vue accessibilité, vous êtes à 6 minutes du ring, mais également à deux pas de lignes de bus et des stations de métro Veeweyde, Saint-Guidon et Bizet : lidéal pour se rendre aux quatre coins de Bruxelles ou attraper le train à la gare du Midi. Nouvelle école à 200m Basic Fit à 300m. Commerces à proximité sur la chaussée (Aldi, Delhaize, Brico, métro, bus,...) Parking relativement aisé. Ring sud à 5 minutes.   Taxation La rénovation de cet ancien bâtiment offre l'énorme avantage d'une taxation soumise aux droits d'enregistrement de 12,5%, et pas à la TVA de 21% pour la majorité des appartements, vous permettant de faire de belles économies à l'achat.   Les primo-acquéreurs peuvent également bénéficier de l'abattement des droits d'enregistrement sur la première tranche de 175.000€, soit une économie de plus de 21.000 €.   Énergie Malgré quil sagisse dune rénovation et non dune nouvelle construction, The Yard offre tous les avantages dune habitation totalement neuve, construite pour répondre aux normes les plus récentes. On parle de rénovation assimilée à du neuf qui, grâce à son isolation accrue, ses châssis compétitifs ou son système de ventilation performant, offre à ses habitants le même niveau de confort quune habitation neuve, et des performances énergétiques quasiment identiques.

Référence : 1018819JTig B3.03

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    2 chambres

  • nb_floor

    3 / 3 étages

  • ft_terrace

  • area

    121 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB)
Pas communiqué

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