Loft à vendre à Dottignies , 308 m² avec 4 chambres à 425 000 €

Loft à vendre à Dottignies
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Gm Immobilier, agence immobiliere Herseaux

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Détail

DOTTIGNIES

Très bel ensemble immobilier composé d'un loft avec terrasse/jardin et entrepôts.

A proximité du centre du village, à 30' de Lille, 15' de Tournai et de Courtrai, et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces,...), ce superbe loft est né de la transformation réussie d'une ancienne usine à structure métallique, s'ouvrant sur une terrasse/jardin ensoleillée de +/- 115 m².

Le loft d'une surface habitable de +/- 300 m² a fait l'objet d'une réhabilitation totale !  Tout est neuf : structure, couverture, électricité, chauffage, isolation,...

L'entrée donne d'un côté sur un entrepôt de +/- 430 m², dont une partie en double niveau, et de l'autre, sur une terrasse/jardin offrant un accès au loft proprement dit, se composant de :

Hall d'entrée avec armoires de rangement spacieuses, vestiaire et WC séparé.  Espace de vie ouvert de +/- 130 m² avec cuisine équipée, le tout constamment baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures vitrées.

Le hall de nuit offre un accès vers 4 grandes chambres (+/- 21 m², +/- 19 m², +/- 19 m²) dont une suite parentale de +/- 28 m² avec sa salle de bains privative.  2ème salle de bains séparée.  Local technique (chaufferie/buanderie).  2ème WC séparé.

Particularités : ce loft a fait l'objet d'une réhabilitation intégrale de qualité en 2014 : chauffage central "par le sol", poële au bois dans l'espace de vie, très bonne isolation, double vitrage, etc.  Quelques aménagements de finition à prévoir.  Entrepôts offrant beaucoup de potentiel et laissant par exemple entrevoir la possibilité d'aménager 1 ou 2 logements supplémentaires !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 189 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 61889 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 2019

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au .

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Référence : 3683892

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    2

  • garden_area

    1.15 are

  • plot_area

    9.36 ares

  • ft_shops

  • area

    308 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (189)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 189 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 16 kg/m²
N° Certificat PEB: 20190221005994

Adresse du bien

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