Immeuble à vendre à Gozée avec 3 chambres à 525 000 €

Appartement à vendre à Gozee
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La Confiance Immobiliere, agence immobiliere Charleroi

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Détail

Splendide immeuble mixte avec partie privée, appartement duplex rénové 3 chambres + une partie professionnelle: restaurant de 74 couverts, cuisines professionnelles (3), bar, terrasse, parking privatif de +/- 15 voitures.

COMPOSITION
Sous-sol: 1 cave à vin.

Rez: le restaurant est composé de: cuisine 1 (22m²), cuisine 2 (12m²), cuisine 3 (17m²), salle 1 de 50 personnes avec passe plat (60m²), hall d'entrée desservant sur les deux salles.
Salle 2 de 24 personnes( 30m²), sanitaire.

Etage: l'appartement est composé de: salle à manger + cuisine super-équipée ouverte (38m²), salon (30m²), chambre 1 (15m²) + espace débarras.
2ème étage: grande salle de bain avec baignoire, douche, meuble double évier + espace buanderie (21m²), WC indépendant, 1 chambre (possibilité de la scinder en 2) de 33m².

Terrain: terrasse pouvant accueillir 30 couverts, espace parking privatif pour +/- 15 voitures, petit jardin.

Commodités: chauffage central au gaz, compteurs appartement et restaurant séparés, châssis double vitrage en PVC, toiture en tuiles (bon état), électricité conforme, carrelages dans le restaurant et les cuisines au rez et carrelages dans la salle à manger et cuisine + parquet dans les chambres pour l'appartement.

Remarque: système d'alarme, adoucisseur d'eau.

Situation: en plein cœur de Gozée, à deux pas de Montigny-le-tilleul, facile d’accès, à proximité de toutes commodités (grands axes, supermarché en face, transports en commun).

RC: 1450 €.

PEB: C 214 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 525 000 €.

Référence : 3747643

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • is_exclusive

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (214)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 214 kWh/m²
Consommation théorique totale: 37515 kWh/an
N° Certificat PEB: 20150604023109

Adresse du bien

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