Appartement à vendre à Ixelles , 120 m² avec 3 chambres à 335 000 €

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Sorimo, agence immobiliere Woluwe St Pierre

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Détail

Quartier résidentiel entre le Cimetière d'Ixelles, l'ULB et l'avenue Franklin Roosevelt, rez-de-chaussée de +/- 120 m² bénéficiant de 20 m² de cour.  Sa composition :

- Vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette
- Séjour de +/- 40 m² avec feu ouvert (Carrelage)
- Cuisine donnant accès à la cour
- Cour de +/- 20 m² orientée vers l'est et débarras (+/- 12 m²)
- Chambre 1 de +/- 14 m² (Tapis) - Climatisée
- Chambre 3 de +/- 13 m² (Tapis)
- Chambre 2 de +/- 11 m² (Tapis)
- Salle de bains
- Hall et dégagements avec placards
- Au sous-sol : Cave numéro 1.

En option : Box de garage pour 2 voitures côte à côte (Numéro 29)  situé dans l'immeuble voisin (176) : 70.000 €

Informations complémentaires :
- Situation : rez de chaussée sur 5 étages.  Ascenseur conforme.  Copropriété de 14 lots
- Chauffage commun au gaz avec répartiteurs de chaleur.  Chaudière à condensation remplacée en 2007.
- Porte d'entrée renforcée.  Système d'alarme
- Châssis en PVC équipés de doubles vitrages et de volets électriques programmables.  Caches-rails.
- PEB : F (298 kWh/m²/an - CO2 : 59 kg/m²/an)
- Quotités : Appartement : 86/1.000èmes.  Garage : 9/1.000èmes
- Charges ordinaires : Appartement : +/- 250 € par mois (communs + chauffage).   Garage : 63 € par mois.
- Valeur du fonds de réserve au 31/1/18 : Appartement : 17.860 €. 
Fonds de réserve alimenté à concurrence de 1.750 € par trimestre par la mise en location de l'ancienne conciergerie.
- Travaux récents : Mise en peinture des parties communes et balustrades.

Facilités :
- Transports en commun : Solbosch : tram 25 et 94 à 150 mètres.  Relai : Bus 95 et N08 à 200 mètres. 
Gare des Arcades à 500 mètres (Train et futur RER).  Orée à 500 mètres : Bus 366.
- Commerces de proximité : Boendael,  carrefour Market, quartier du cimetière d'Ixelles
- Centres d'intérêt : Bibliothèques, Villa Empain, Bois de la Cambre, ....
- Infrastructures sportives : Tennis Club du Bois de la Cambre et Centre Sportif Albert Demuyter.
- Ecoles de tous niveaux à proximité : Saint-Adrien, Saint-Joseph, Solvay, ULB (Solbosch)

-

Référence : 3469509

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    1

  • nb_floor

    0 / 4 étages

  • ft_lift

  • ft_terrace

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    1

  • area

    120 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
211 - 275E
F (298)
276 - 345F
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 298 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 59 kg/m²
Consommation théorique totale: 35785 kWh/an
N° Certificat PEB: 20180718-0000532121-01-6

Adresse du bien

Adresse: Avenue Armand Huysmans 178, 1050 Ixelles, BE

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Sorimo, agence immobiliere Woluwe St Pierre

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