Appartement à vendre à Ixelles , 140 m² avec 3 chambres à 450 000 €

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Belgestion, agence immobiliere Dion-Valmont

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Détail

"Faire offre à partir de 450.000€" A la frontière entre Ixelles et Boitsfort, très beau bien atypique, entre arrière-maison et loft en duplex, agrémenté d'une partie qui peut être indépendante soit pour profession libérale, soit pour studio pour étudiants ou airbnb. Dans un petit immeuble de 4 unités à faibles charges, le bien jouit d'un patio central autour duquel s'articule l'appartement.

D'un côté, à front de rue, un studio de 40 m² avec living (18m²) chambre avec mezzanine, SDD et WC. De l'autre côté de ce patio, se trouve l'appartement duplex en arrière-maison avec une grande pièce de vie style loft avec son poêle à bois, sa cuisine ouverte super équipée, un WC/buanderie. A l'étage, un grand hall de nuit donnant sur deux chambres, une salle de bain.

 

Cet ensemble a connu de nombreuses rénovations entre 2009 et 2016. (Chaudière à condensation, toiture, adoucisseur d'eau, isolation, SDB et SDD, tubage de la cheminée, nouveau carrelage, etc).

 

Sa situation est exceptionnelle, à équidistance entre le bois de la Cambre, la place Keym, le cimetière d'Ixelles, l'ULB, le square du Vieux Tilleul. A proximité immédiate des transports en commun (Gare de Watermael, Arcades et Boondael, trams 8 et 25, bus 41 et 95), des écoles, commerces et des restaurants.

 

Ce véritable havre de paix n'attend que vous.
Pour tous renseignements

Référence : 3764329

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • nb_bath

    2

  • plot_area

    1.6 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    52 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    140 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
211 - 275E
F (323)
276 - 345F
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 323 kWh/m²
N° Certificat PEB: 20190129-0000542881-01-1

Adresse du bien

Adresse: Avenue du Bois de la Cambre 66, 1050 Ixelles, BE

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