Immeuble à vendre à Ixelles , 345 m² avec 7 chambres à 990 000 €

Appartement à vendre à Ixelles
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Latour Et Petit Vente, agence immobiliere Woluwe-Saint-Lambert

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Détail

BRUXELLES - IXELLES, idéalement situé sur l’Avenue Louise à côté des Jardins du Roi et à proximité du Bois de la Cambre, IMMEUBLE de RAPPORT mixte bureaux et appartement (375 m² construits pour 340 m² habitables) avec l’affectation suivante :Demi sous-sol (80 m²) et rez-de-chaussée (90 m²) : BUREAU composé au rez de 3 pièces en enfilade (20 m² - 22 m² - 7 m²), un accès à une cour extérieure avec terrasse (20 m²), un hall, une salle d’attente (14 m²) et un wc avec lave-main. A l’entresol : hall de jour, local avec les 3 compteurs, une cuisine équipée (23 m²), un atelier (18 m²), le local avec la chaudière au gaz, une salle de douche avec wc et lave-main (11 m²) et un cellier (16 m²). Loyer mensuel indexé actuel: 1.635 €Entresol (15 m²), 1er (70 m²) et 2ème étage (50 m²) : BUREAU composé à l’entresol d’une salle d’attente et d’un wc avec lave-main (14 m²). Au 1er étage : 2 grandes pièces en enfilade (31 m² et 23 m²), une cuisine (11 m²) et wc avec lave-main et un petit hall (4 m²). Au 2ème : 2 grandes pièces en enfilade (28 m² et 22.5 m²). Loyer mensuel indexé actuel: 2.480 €3ème (70 m²) : 1 APPARTEMENT composé d’une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger (22 m ²), salon en mezzanine (19m²), 1 chambre (17 m²) et une salle de bains tout confort (baignoire, lavabo posé sur meuble, douche et espace buanderie), wc séparé. Chaudière individuelle au gaz et nombreux rangements. Loyer actuel indexé : 985 €.Très bel immeuble avec avec 6 m de largeur de façade d'inspiration néo-Renaissance flamande (1886). De nombreux éléments d’époque ont été conservés : moulure, cheminée, parquet, carreau de ciment. L’immeuble se présente dans un très bon état. Les rénovations ont été réalisées en 2008 : Installation électrique en conformité, châssis DV haute performance bois de 2008, façade arrière rénovée en 2008. Une chaudière au gaz pour les bureaux et une chaudière individuelle pour l’appartement. Loyers actuels : 4.115 € pour les bureaux et 985 € pour l’appartement soit un total de 5.065 €. Rendement locatif sur 11 mois de 4,97% !

Référence : 3493499

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    7 chambres

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    0 / 3 étages

  • ft_terrace

  • garden_area

    0.2 are

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    4

  • area

    345 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB)
Pas communiqué

Adresse du bien

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