Duplex à vendre à Ixelles , 260 m² avec 4 chambres à 595 000 €

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Equimas, agence immobiliere Uccle

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Détail

EXCLUSIVITE EQUIMAS Vous propose dans le Verdoyant Quartier Boondael jouxtant la Forest de Soignes et l'Hippodrome, GOLF (DROHME) de Boitsfort, ce Superbe Duplex de Standing développant une Superficie de ± 260 m² habitables et de Beaux Volumes (Hauteur Sous-Plafond de 2,76m). Rénové Totalement en 2015. Situé aux 2ème et 3ème/8 étages d'un Immeuble à Appartements. Le logement est Traversant (EST/OUEST) et Très lumineux. Au 3ème étage : Living de ± 78,45 m² avec bibliothèque sur mesure (PARQUET en Chêne Blanchi) comprenant une Salle à Manger et une Cuisine US avec Plan de Travail en Granit entièrement Equipée accès Terrasse 3,74m² (Ouest) = (l 0,85m x L 4,40 m) et Balcon 3,22 m² (EST) = (l 1,11 m x L 2,90 m). Vestiaire, WC (lave-mains). Deux Chambres en Série de ± 17,95 m², 11,86m² et leur Salle de Bains. Escalier en Colimaçon vers le 2ème étage : Bureau de ± 26,20 m² avec étagères de rangement, Hall vers, Chambre des Maîtres de ± 32,77 m² (PARQUET en Chêne), Dressing de ± 15,85 m² et Salle de Bain Principale de ± 12,68 m² + WC accès vers Terrasse 4,25m² (Ouest) = (l 0,95m x L 4,47 m), Chambre de 13,19 m², Salle de Bains + WC. EQUIPEMENTS : Porte Blindée, Double Vitrage Isolation (Thermique et Accoustique), Spots encastrés Partout, Dimer, Chauffage Central Gaz. Système de l'Installation Electrique en Conformité. PEB "C", E. Spec 116 KWH/m²/an, E. Totale 30.393 Kwh/An, 22 Kg CO²/m²/an. AVANTAGES : Deux Appartements ont été réunifiés et potentiellement divisables (Lots B2/B3) avec deux accès au 3ème et 2ème étage. Provision de Charges de 657,60€/mois (Pour les 2 Lots ; B2/B3) comprenant (Charges Communes, Chauffage, Eau, Assur.RC.Inc.Imm). Possibilité de location d'emplacements de parking au sous-sol à 55€/mois/parking. 2 Caves. Finitions de Qualité. Très Bon état Général. Pour les Amateurs de Golf, de Calme et Nature aux Portes de la Ville. A proximité des commerces du Square du Vieux Tilleul et de son Marché Hebdomadaire. BUS EUROPEAN SCHOOL 25m, JAPANESE SCHOOL 100m. Bien Coup de Coeur. Pour les Visites Contacter le
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Référence : 3789265

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • nb_bath

    3

  • nb_floor

    3 / 8 étages

  • ft_shops

  • living_room_area

    78 m²

  • nb_toilet

    4

  • area

    260 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
C (116)
96 - 150C
151 - 210D
211 - 275E
276 - 345F
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 116 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 22 kg/m²
N° Certificat PEB: 20171020-0000514481-01-8

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