Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Lambert , 110 m² avec 2 chambres à 295 000 €

Appartement à vendre à Woluwe Saint Lambert
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Sorimo, agence immobiliere Woluwe St Pierre

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Détail

Quartier Constellations - Heydenberg, à 800 mètres du Métro Gribaumont, au second étage d'un immeuble de style classique, spacieux appartement 2 chambres d'une superficie de +/- 110 m².  Sa composition : 

- hall d'entrée avec vestiaire et toilette
- Séjour (tapis)
- Cuisine équipée (Carrelage)
- Chambre à coucher principale de +/- 15,5 m² (tapis)
- Seconde chambre à coucher de +/- 12 m² (tapis)
- Terrasse de +/- 6 m² orientée vers le sud
- Salle de bains (baignoire - Meuble avec un lavabo)
- Au sous-sol : une cave (Numéro A2) de +/- 3 m²

En option : Box de garage G6 pour une voiture au prix de 40.000 €

Informations complémentaires :
- Situation : 2ème étage sur 4.  Ascenseur remis en conformité en 2016
- Chauffage : chaudière au mazout avec répartiteurs de chaleur électroniques.  Citerne certifiée étanche en 2017
- Châssis en bois équipés de doubles vitrages
- PEB : E (235 kWh/m²/an - CO2 : 61 kg/m²/an)
- Occupation : Bail de location écrit conclu en 1994.  Loyer : 990 € charges comprises
- Charges mensuelles ordinaires : +/- 160 € (communs et chauffage).  Fonds de réserve : 97 €.
- Valeur du fonds de réserve au 31/12/17 : 124.648 €. 
- Ancienne conciergerie donnée en location au profit d'un second fonds de réserve - Valeur au 31/12/17 : 26.730 €
- Travaux envisagés : Réfection des terrasses arrières - Parties communes (133.000 €) - Mise en conformité électricité des communs (4.500 €) - Etude état du sol (3.200 €).  Financemement par le fonds de réserve.
- Travaux privatifs : Terrasse arrière : partie privative : 2.506 €
- Quotités appartement et cave : 505/10.000èmes - Box de garage : 72/10.000èmes

Facilités :
- Transports en communs : Heyenberg à 100 mètres (Bus 29, 80 et N05).  Métro Gribaumont à 800 mètres.
- Accès aisé aux grands axes routiers (E40, E411 et Ring Est)
- Commerces de proximité : avenue de Mai.  Grande distribution : Colruyt
- Centres d'intérêts : Parc Georges Henri, Piscine Poséïdon, RTBF, nombreuses écoles à proximité, centre sportif Stadium.

-

Référence : 3551023

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    2 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    0 / 4 étages

  • ft_lift

  • ft_terrace

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    2

  • area

    110 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
E (235)
211 - 275E
276 - 345F
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 235 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 61 kg/m²
Consommation théorique totale: 23378 kWh/an
N° Certificat PEB: 20180529-0000528624-01-6

Adresse du bien

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