Magasin à vendre à Visé , 97 m² avec 2 chambres à 359 000 €

Commerce à vendre à Vise
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Waucomont, agence immobiliere Visé

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Détail

Immeuble mixte, situé dans l'hypercentre de Visé, composé de 2 surfaces commerciales indépendantes et d'un agréable appartement 2 chambres avec jardin. Voici sa composition: sous-sol: grandes caves pour une surface de +/- 50m² dont une partie chaufferie. rez-de-chaussée: sas d'entrée, rez commercial scindé en 2 parties indépendantes, pour une superficie totale de +/- 120m², PARTIE DE GAUCHE: surface commerciale (actuellement salon de tatouage) de +/- 52m², 2 pièces en enfilade avec point d'eau, PARTIE DE DROITE: surface commerciale (actuellement salon de soins) de +/- 30m² comprenant 2 pièces en enfilade, avec évier et meubles de rangement, espace de stockage. entre sol: toilette indépendante (lavabo, toilette). 1er étage: (appartement de 97m² d'après PEB) hall, séjour +/- 17 m², cuisine équipée +/- 16 m² (évier, taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle), 2 chambres à coucher (15/18m²), salle de bains (baignoire, lavabo), terrasse de +/-30m² et jardin. PEB: C, E spéc: 250 kWh/m².an, E totale: 24.134 kWh/an, n° 2017. Revenus locatifs annuels actuels: commerces 18.000€, appartement 8.000€. Electricité conforme, R.C.:1.598€, châssis double vitrage bois, chauffage central au gaz..

Référence : W2462

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    2 chambres

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • garden_area

    1.15 are

  • plot_area

    2.23 ares

  • area

    97 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (250)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 250 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 46 kg/m²
N° Certificat PEB: 20170419008377

Adresse du bien

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Waucomont, agence immobiliere Visé

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