Bureau ou commerce à vendre à Braine Lalleud , 465 m² à 675 000 €

Immeuble de rapport à vendre à Braine L Alleud
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Aryês Properties, agence immobiliere Wavre

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Détail

** SOUS OFFRE - VISITES SUSPENDUES ** Faire offre à partir de 675.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) - Idéal pour investisseurs !! En plein centre de Braine-l'Alleud à proximité immédiate de la gare et des bus, nous vous proposons cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial loué et des bureaux pouvant être transformés en appartements, les images de simulations montrent les possibilités d'aménagements et sont non contractuelles. L'immeuble est composé comme suit : rez-de-chaussée commercial d'environ 140 m2 comprenant un open space, une salle de réunion, une réserve, une cuisine et une cour emmurée. Premier étage d'une superficie d'environ 100 m2 comprenant un hall d'entrée avec dégagement, 3 bureaux dont un avec kitchenette et un wc séparé. Deuxième étage de la même superficie que le 1er. Troisième étage sous combles de +/- 70 m2. Le bâtiment est entièrement sous cave. L'immeuble est en très bon état général et les dernières rénovations datent de 2009. Châssis double vitrage en PVC. Electricité conforme - Revenu locatif annuel pour le rez-de-chaussée commercial : 15.885€. L'immeuble est sécurisé par des badges d'accès. Compteurs individuels. Chaudière au gaz à condensation. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au Certificat d'installation électrique/gaz: Conforme / Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Bâtiment classé: Non / Site d’activité inexploité : Non

Référence : 8e528420-59b3-49a7-99ca-cd4ff236c6e9

Informations complémentaires

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • nb_toilet

    3

  • area

    465 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++ (0)
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 0 kWh/m²

Adresse du bien

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