Duplex à vendre à Bruges à 265 000 €

Immeuble de rapport à vendre à Bruges
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Stubbe Vastgoedpartners, agence immobiliere Brugge

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Détail

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Interessante opbrengsteigendom / handelspand met woonst op de Gistelse Steenweg te Sint-Andries.
Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor zowel de verstandige investeerder als voor de gedreven handelaar die bij de zaak wenst te wonen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een mooie handelsruimte met een achterliggend appartement en binnenkoer. Op de verdieping en onder het dak bevindt zich een duplexappartement. Het appartement is via een aparte ingang toegankelijk.

De goed geproportioneerde handelsruimte is 124 m² groot en beschikt over een brede etalage met zeer goede zichtbaarheid. Dankzij de veelvuldige passage en de goede bereikbaarheid is de ligging bijzonder commercieel: op de uitvalsweg van de stad, tegen de expresweg en op de weg naar Sint-Andries- dorp. Er is een toilet en een keuken voorzien. De vele troeven maken dat deze ruimte geschikt is voor tal van activiteiten: vrij beroep, kantoorruimte, handel...

Het woongedeelte dat zich achter de handelsruimte bevindt bestaat uit een woonkamer met open keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer. Indien gewenst kan dit gedeelte perfect geïntegreerd worden in de handelsruimte.

Tenslotte is er nog een duplexappartement dat via een aparte toegang bereikt wordt. Dit appartement is 150 m² groot en bestaat uit een inkom met trap en gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichtrijke woonkamer met open keuken en tenslotte bevinden zich op de verdieping nog twee slaapkamers en een badkamer.

Conclusie: met dit pand kan je alle richtingen uit: het is een risicoloze investering!
1) verhuur van een handelsgelijkvloers met 1 eventueel twee appartementen (mits kleine transformatie).
2) handel uitbaten, achter de zaak wonen en de huurinkomsten van het duplexappartement benutten om het pand te betalen


Référence : OBJ_235

Informations complémentaires

  • nb_floor

    2 étages

  • ft_terrace

  • nb_toilet

    3

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB)
269
Performance énergétique (PEB): 269 kWh/m²
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Très économe – faibles coûts d’énergie
Performance énergétique (PEB): 269 kWh/m²
N° Certificat PEB: 20120914-0001206319-00000003-9

Adresse du bien

Adresse: Gistelsesteenweg 200, 8000 Bruges, BE

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