Maison à vendre à Bruxelles , 330 m² avec 4 chambres à 780 000 €

Immeuble de rapport à vendre à Bruxelles
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Century 21 Atg, agence immobiliere Kester

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Détail

C21 ATG vous propose une MAISON DE RAPPORT UNIQUE DU XIXe SIECLE dans le centre historique de Bruxelles, à 300 m de la Grand Place et à 50 m de la mascotte de la ville de Bruxelles «Manneken Pis». Cette propriété exclusive comprend 4 unités résidentielles et un espace commercial "Snack" avec sous-sol, buanderie et débarras. 330m2 de surface utilisable. Au rez-de-chaussée: il y a un Snack Bar avec +/- 30 places. Le premier étage comprend 2 chambres à coucher, salon, cuisine, salle de bains et toilette. Les deuxième et troisième étages contiennent chacun une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Le grenier (casco) peut être transformé en appartement avec 1 chambre à coucher. Les salons ont une vue idyllique sur "Manneken Pis". La toiture a été rénovée et isolée en 2018. Partout il y a du double vitrage. Compteurs séparés. Compteurs séparés. Une chaudière à condensation a récemment été installée au Snack, aux premier et troisième étages ( CV est conforme). Le rendement actuel: 2651 € / mois peut être 4000 € / mois en aménageant le 4ème étage (casco) et en rénovant le 2ème étage, permettant un rendement net de + 4%. Nous ne pouvons garantir à l'acheteur que les entités sont correctement autorisées. Loyers en cours: 948 € locaux commerciaux, 625 € au premier étage, 550 € au deuxième étage, 528 € au troisième étage. Des rendements nets élevés. Idéal pour la location traditionnelle ou AirBNB. A proximité des commerces, restaurants, transports en commun et écoles. L' emplacement, accessibilité, rapport qualité-prix et bien d’autres critères assureront le succès de cet investissement !

Référence : OBJ_2177

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • nb_bath

    3

  • plot_area

    0.85 are

  • nb_toilet

    6

  • area

    330 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
E+ (226)
211 - 275E
276 - 345F
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 226 kWh/m²
N° Certificat PEB: 202000601-0000568920-01-2

Adresse du bien

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