Maison à vendre à Bruxelles , 375 m² avec 5 chambres à 1 399 000 €

Immeuble de rapport à vendre à Bruxelles
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Urban Concept Laeken, agence immobiliere Laeken

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Détail

Situé à 60 mètres du rond point "Schuman", en plein cœur du quartier "Européen", très bel immeuble (rez-commercial + appartements) en excellent état général offrant une superficie habitable de +/- 375 m² sur un terrain de 206 m² (selon cadastre), le tout composé comme suit:Situation reconnue à l'urbanisme: Rez: 1 commerce; 1erétage: 1 appartement 2 chambres; 2è + combles: appartement 3 chambres en duplex; sous-sol: caves et stockage Situation de faits (sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques : demande effectuée via notaire): rez-de-chaussée : commerce de +/- 80 m² (restaurant actuellement loué +/- 1950 €/mois) + terrasse/jardin de +/- 105 m² (présence d'un arbre classé); 1er étage: appartement 2 chambres de +/- 80 m² (loué actuellement 800 €/mois); 2ème étage: studio de +/- 26 m² (actuellement loué 590 € / mois) + appartement 1 chambre de +/- 45 m² (libre); 3ème étage: appartement duplex penthouse de +/- 75 m² + terrasse de +/- 25 m² (sud/est) (actuellement loué 500 € (famille du propriétaire)); caves en sous-sol; double vitrage en bois partout en bon état, toiture mansardée en bon état, 5 compteurs électriques, 5 compteurs passages eau, pas de gaz, chauffage électrique, Installation électrique conforme jusque 2038. Revenu cadastral (de base): 2.692 €; PEB du duplex: Label: D+; émission CO²: 26 kg/m²/an; Consommation par m²: 167 KwhEP/m²/an; consommation totale: 12752 KwhEP/an.
« Les mesures sont données à titre indicatif »
(Sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques).
Document remis à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

Référence : 3957559

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    5 chambres

  • nb_bath

    4

  • nb_shower

    3

  • nb_floor

    3 étages

  • garden_area

    1.1 are

  • plot_area

    2.06 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    28 m²

  • nb_toilet

    5

  • area

    375 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
D+ (167)
151 - 210D
211 - 275E
276 - 345F
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 167 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 26 kg/m²

Adresse du bien

Adresse: Rue Breydel 46, 1000 Bruxelles, BE

Contacter l'agence

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