Bureau ou commerce à vendre à Gembloux , 147 m² à 161 000 €

Immeuble de rapport à vendre à Gembloux
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Immobiliere Hendrix, agence immobiliere Bierges

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Détail

SUPERFICIES UNIQUES DANS LA RÉGION !

PROJET NEUF !

LOCALISATION :

Zoning de Gembloux, sur la chaussée de Tirlemont (industriel, entrepôt, bureaux, commerce) : 
Entre Wavre et Namur
Accessibilité optimale grâce à la N4, la N29 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur, Wavre et Charleroi.

SURFACES : 

Espace totalisant 209m² de surface au prix de 161.000€ HTVA. 

UNITE 19: 147m² d'entrepôt (surface utile: 141m²) 
        +Possibilité de bureaux en mezzanine.
        +Esplanade extérieur de 62 m² avec 1 parking privatif 
Dimensions intérieures : 8,5 m de largeur et 17,30 m de profondeur (9m de hauteur)

Livré Casco fermé. 

Comporte : 

-Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 3,5 de large)
-Porte d'accès "Homme"
-Possibilité de fenêtres au rez et à l'étage
-Structure en acier auto-portée
-Dalle de beton lissée et polie
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm. 
-Isolation du toit : 12cm. 
-Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité 
-Châssis vitré pour lumière naturelle
-Lanterneaux avec exutoir de fumée

Hauteur utile du bâtiment : 9 m 

Possibilité énergétique via pompe à chaleur, panneaux solaires, à la carte selon les besoins. 
Batiment à vocation durable ! 


Cette unité fait partie d'un ensemble de 34 unités complètement flexibles sur deux bâtiment (le bâtiment à rue étant à vocation commerciale).
De 140 à 250 m² (de 6 à 9 m de haut)- Possibilité de cumuler les unités ente elles. 


Destination : B2B Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers,  showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING :  1 Place de parking comprise pour chaque module (possibilité de parking complémentaire à 4000€ HTVA l'unité de parking). 

PRIX : 

161.000€ HTVA pour cet espace de 209m² avec un parking compris
Frais accessoires pour compteur électrique, installation anti-incendie, tableau électrique, connection internet, dévidoir, compteur d'eau  : en plus 


DISPONIBILITÉ :    01/02/2020

Référence : 4086179

Informations complémentaires

  • garage

    Intérieur Fermé

  • plot_area

    2.09 ares

  • ft_shops

  • area

    147 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB)
Pas communiqué

Adresse du bien

Adresse: Chaussee de Tirlemont 68, 5030 Gembloux, BE

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