Restaurant à vendre à Waterloo , 560 m² avec 9 chambres à 1 450 000 €

Immeuble de rapport à vendre à Waterloo
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Engel & Völkers Waterloo, agence immobiliere Waterloo

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Détail

Engel & Völkers vous propose ce magnifique immeuble derapport de 2015 à Joli-Bois. Il possède trois lumineux appartements de trois chambres chacun, ainsi qu’une belle superficie commerciale au rez-de-chaussée, le tout implanté sur un terrain de ±7a30ca et vendu en part de société. Le rez-de-chaussée (±340m²) est idéalement agencé pour l'exploitation d'un restaurant (±170m² - max 50 couverts). Il se compose de : deux entrées dont une pour PMR, un bloc sanitaire muni de plusieurs toilettes et un équipement de pointe au niveau des cuisines, un espace cave (±60m²) au sous-sol permettant de placer plusieurs frigos, et une terrasse arrière (±90m²) agrémentée d'un jardin qui raviront les visiteurs. Les communs comportent 5 emplacements de parking intérieur, 3 garages box fermés ainsi que 3 petites remises. L'étage accueille les appartements en duplex d'une superficie habitable de respectivement ±145m², ±140m² et ±125m² et propose pour chacun d'eux une terrasse privative et bien orientée de ±35m², un vaste séjour, une cuisine ouverte full équipée, une toilette et un espace technique dans le hall (chaudière gaz à condensation individuelle). Dans la partie supérieure, 3 chambres, une toilette, une salle de bains, une salle de douches et un petit grenier de rangement. Le bien est aux normes (urbanisme, électricité, prévention incendie) et profite déjà d'une division en 15 lots (4 entités + garages + caves) avec quotes-parts définies pour chacun. L'espace habitable est bien isolé (sols/murs/toit) avec un PEB "B" châssis double vitrage anti-bruit, vidéophone, adoucisseur, citerne d'eau de pluie, alarme etc.. Dossier complet et plans consultables à l'agence.

Référence : W-02F4WD

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    9 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    6

  • ft_terrace

  • garden_area

    3 ares

  • plot_area

    7.3 ares

  • area

    560 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB)
Pas communiqué

Adresse du bien

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