Maison à vendre à Auderghem , 264 m² avec 6 chambres à 850 000 €

Maison à vendre à Auderghem
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Latour Et Petit Vente, agence immobiliere Woluwe-Saint-Lambert

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Détail

AUDERGHEM, située dans une petite rue au calme tout en étant à proximité de toutes les facilités ( métro Hankar/Delta), Maison unifamilale de charme offrant : +/-264m² hab. ( 6ch/1bur/3SDB) sur un magnifique terrain sans vis à vis de 3a88ca exposé EST. La maison se compose au RDCH d'un vaste hall d'entrée, wc séparé, séjour en façade avant avec FO ( parquet en chêne), salle à manger séparée ( parquet en chêne ) comprenant une cuisine ouverte avec vue sur le jardin. Le 1er étage offre un hall de nuit, 3 chambres dont une menant à une terrasse arrière, 1 SDB, 1 SDD, 1 wc séparé. Le second étage est composé de 3 chambres supplémentaires, 1 bureau et 1 SDD. Bien de qualité à découvrir en exclusivité L&P. Nombreuses caves en sous-sol dont une avec porte fenêtre menant immédiatement au jardin. Toiture rénovée. Châssis double vitrage en bois. PEB = G, Co²/m²/an = 433. 

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : ( +/-100m²)
Hall d'entrée - marbre au sol
WC séparé
Séjour ( bibliothèque) avec feu ouvert - parquet en chêne au sol
Salle à manger séparée - parquet en chêne au sol
Office menant vers la cuisine ouverte sur la salle à manger
Wc séparé
1er étage : ( +/-82m²)
Hall de nuit
Chambre n°1 - porte menant vers une terrasse ( +/- 18m²)
Chambre n°2
Chambre n°3
1 SDB ( baignoire, double lavabo s/ meuble)
1SDD ( douche, lavabo )
1 WC séparé
2ème étage : ( +/-82m²)
Hall de nuit
Débarras
Chambre n°4
Chambre n°5 
Chambre n°6 
Bureau/dressing
1 SDD ( douche, lavabo, wc, sèche serviette ) 
Grenier de rangement
Sous-sols : ( +/-96m²)
Chaufferie, Cave comprenant la citerne à mazout
Cave servant de salle de jeux - porte fenêtre menant au jardin, Coin buanderie
Cave à provision, Chambre noire, Atelier

Caractéristiques complémentaires : 
Système d'alarme volumétrique
Chaudière au mazout de 2010 
Châssis DV en bois partout sauf au 1er étage arrière
Installation électr. non conforme
Toiture rénovée ( 1991) et partiellement isolée

Référence : 3390093

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    6 chambres

  • nb_bath

    3

  • nb_floor

    2 étages

  • ft_terrace

  • garden_area

    3 ares

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    3

  • area

    264 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
211 - 275E
276 - 345F
G (433)
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 433 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 113 kg/m²

Adresse du bien

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