Villa à vendre à Auderghem , 256 m² avec 5 chambres à 860 000 €

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Latour Et Petit Vente, agence immobiliere Woluwe-Saint-Lambert

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Détail

A cheval sur AUDERGHEM et WOLUWE-SAINT-PIERRE, VILLA (5ch/2sdb) de caractère, 332 m² construits sur un terrain de 7a09ca orienté SUD. Les espaces de jours se composent d’un hall d’entrée (vestiaire et wc), dégagement d’escalier, réceptions de 50 m² (salon, coin bureau, salle à manger), cuisine super équipée de 2006 avec accès à la terrasse (Sud) et au jardin. Au 1er étage, hall de nuit, 3 chambres (25 m² - 13,5 m² - 19 m²) et une salle de bains (baignoire – double lavabo posé sur meuble – wc). Au second étage, 2 chambres (23 m² et 18 m²), une salle de bains (baignoire –lavabo posé sur meuble – wc), espace de rangement ou petit bureau, grenier de rangement. Dans les caves (80 m²): buanderie, bureau/salle de jeux, garage pour 2 voitures et cave de rangement. PEB et contrôle électrique en cours. A découvrir chez L&P.

COMPOSITION:
Rez-de-chaussée (±95m²):
- Hall d’entrée, vestiaire, wc, dégagement escalier – carrelage au sol – 12 m² ;
- Réceptions (salon, salle à manger, coin bureau) – parquet massif au sol – 50 m² ;
- Cuisine super équipée de 2004 avec accès à la terrasse (Sud) et au jardin – 15 m²;

1er étage (±87m²):
- Hall de nuit – 4 m²;
- Chambre 1 – 25 m² - parquet au sol ;
- Chambre 2 – 18 m² - parquet au sol ;
- Chambre 3 – 13,5 m² - parquet au sol – possibilité de la transformer en salle de bains (conduites et techniques présentes) ;
- Une salle de bains (baignoire – double lavabo posé sur meuble – wc) – 7 m² ;2ème étage (±65m²):
- Hall de nuit – 4 m²;
- Chambre 1 – 23 m² - parquet au sol ;
- Chambre 2 – 18 m² - parquet au sol ;
- Espace de rangement ou petit bureaux – 6 m² ;
- Une salle de bains (baignoire –lavabo posé sur meuble – wc) – 6 ,5 m² ;
- Grenier de rangement – 6 m² ;Sous-sols (80 m²) :
- Espace de rangement - 4 m² ;
- Buanderie -7 m² ;
- Bureau / salle de jeux – 14 m² ;
- Grand garage pour 2 voitures – 35 m²
- Cave de rangement – 11 m² ;Terrain de 7a09ca entièrement clôturé avec tour de jeux en bois.

Possibilité d'agrandissement et de construire une piscine!

TECHNIQUES: Toiture en ardoises naturelles - Toiture isolée avec 8 cm de RW et 4 cm de PUR - Châssis DV Bois - Chaudière Buderus au gaz à condensation de 2014 - Ballon d'ECS raccordé à la chaudière - Radiateurs en tôle et en fonte avec vannes thermostatiques - contrôle électrique conforme et PEB G. 

Référence : 3230363

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    5 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    2 étages

  • ft_terrace

  • garden_area

    6.32 ares

  • nb_toilet

    3

  • area

    256 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
211 - 275E
276 - 345F
G (364)
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 364 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 76 kg/m²
N° Certificat PEB: 1

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