Ferme à vendre à Ecaussinnes , 165 m² avec 3 chambres à 395 000 €

Ferme à vendre à Ecaussinnes
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Engel & Völkers Waterloo, agence immobiliere Waterloo

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Détail

VENDU - Mignault - Charmante fermette du 19è avec vue imprenable. Dans la campagne verdoyante, non loin de toutes les commodités, se trouve cette magnifique fermette du 19ème. Implantée sur un terrain de 22a57ca, le bien développe une superficie habitable de ±165m² pour une superficie totale de ± 315m². Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dispose d’une toilette invités, d’un accès au garage (±20m²) et aux pièces de vie, le tout en ayant une vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine de ±12m² est entièrement équipée comprenant frigo, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, four et évier, et communique directement avec le séjour de ±35m². Celui-ci est agrémenté d’un poêle à bois, d’un plafond vouté avec briques et d’un accès sur la terrasse orientée sud-est. Le hall de nuit vous conduit au bureau (± 10m²) et à la suite parentale composée d’une chambre de ±17m², d’une salle de douche de ±8m² et d’une toilette séparée. De plus, elle jouit aussi d’un accès vers la terrasse. A l’étage, une première chambre de ±20m² avec salle de douche de ±9m² communique sur un dressing conduisant à une seconde chambre de ±19m² et un espace grenier (±8m²). Au niveau des sous-sols, le bien profite de 2 caves de chacune ±13m². Pour les extérieurs, une belle grande terrasse longeant toute la maison vous offre une vue imprenable sur le jardin et les champs. Une allée faisant également office de parking vous conduit jusqu’à un entrepôt (±90m²) avec 3 portes de garage. De plus, 16 panneaux photovoltaïques sont implantés dans le fond du jardin. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette fermette vous séduira par son état général, la vue sur le jardin depuis les différents points de la maison, sa situation et le potentiel de son bâtiment annexe. Droits d’enregistrement à 6% possible. Contactez Engel & Völkers Nivelles au ou

Référence : P-774YA8BD

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_shower

    2

  • ft_terrace

  • plot_area

    22.57 ares

  • living_room_area

    35 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    165 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
F (442)
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 442 kWh/m²
Consommation théorique totale: 126853 kWh/an
Impact environnemental (émissions CO2): 117 kg/m²
N° Certificat PEB: 20180810002806

Adresse du bien

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