Villa à vendre à Estaimbourg avec 4 chambres à 389 000 €

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Agence Immobiliere 056 Mouscron, agence immobiliere Mouscron

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Détail

Parfaitement située, dans un clos résidentiel prisé sans issue & au calme complet, cette Villa moderne réalisée en 2001, particulièrement spacieuse et lumineuse, se compose comme suit : 

Au REZ : Spacieux hall d'entrée avec vue direct sur le hall de nuit, WC, 1 grande chambre (pouvant servir de bureau), spacieux et lumineux séjour équipé d'un bel insert au gaz (salon, salle à manger) offrant une agréable vue sur l'arrière, cuisine moderne full-équipée ouverte sur le séjour avec électroménager de marque "AEG" (hotte, plaque de cuisson à induction, four, frigo, évier, lave-vaisselle, micro-ondes, nombreux rangements et coin repas), buanderie séparée avec évacuations prévues pour les machines, garage carrelé (porte sectionnelle motorisée) pouvant accueillir 1 véhicule.

Au 1er étage : Hall de nuit desservant 3 belles chambres, grand dressing sur mesure attenant à une chambre et accessible par le hall de nuit, salle de bains faïencée composée d'une baignoire en angle, d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un second WC.

Extérieur : Parcelle totale de 668m², vaste jardin clôturé & arboré, chalet en bois, terrasse, passage latéral donnant un accès direct au jardin, parking privatif en façade pour 2 à 3 véhicules.

Caractéristiques :
Superbe Villa de 2001, TOP secteur résidentiel, au calme complet, prestation de qualité, excellent rapport qualité/prix, 4 chambres dont une au REZ, chauffage central au gaz (chaudière "Bulex" avec radiateurs partout), châssis en PVC double vitrage, Velux bois double vitrage + stores, carrelage intégral au REZ, parquet à l'étage sauf SDB, spots incorporés, adoucisseur, citerne d'eau de pluie de 10.000L reliée à un groupe hydrophore raccordé sur les WC, machines, robinet garage et robinet extérieur, précâblage HI-FI, excellent état d'entretien, COUP DE COEUR ! 

Référence : 4166716

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    1

  • nb_floor

    1 étage

  • garden_area

    3 ares

  • plot_area

    6.68 ares

  • ft_shops

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (171)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 171 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 32 kg/m²
N° Certificat PEB: 20200904018419

Adresse du bien

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