Maison à vendre à Estaimpuis , 180 m² avec 2 chambres à 159 000 €

Maison à vendre à Estaimpuis
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Agence Immobiliere 056 Mouscron, agence immobiliere Mouscron

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Détail

Au REZ : Surface commerciale de 65m² avec entrée indépendante (porte coulissante motorisée) en excellent état d'entretien, particulièrement lumineuse, équipée d'une vitrine en façade offrant une excellente visibilité (Hauteur : 2,8m - Largeur : 2,7m), arrière-boutique idéale pour stockage, bureau, etc.… avec espace prévu pour le rangement, double évier, évacuations machines. WC séparé + lave-mains, cave.

Au 1er étage (Appartement "DUPLEX") : Accès séparé en façade avec hall d'entrée et coin vestiaire. A l'étage, spacieuse et lumineuse pièce de vie (salon, salle à manger) avec escalier apparent en colimaçon, cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson électrique, four, frigo, congélateur, double évier, nombreux rangements), salle de bains entièrement faïencée composée d'une douche, d'un meuble lavabo double vasque, d'un sèche-serviette et d'un WC.

Au 2ème étage : Hall de nuit desservant 2 grandes chambres dont une avec mezzanine, toutes les deux équipées d'un dressing intégré.

Caractéristiques :
Immeuble mixte en excellent état d'entretien, situé dans un secteur apprécié proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, axes routiers, transports en communs, ...), excellent rapport qualité/prix !! Accès aux 2 entités via entrées indépendantes, chauffage central au gaz (chaudière commune) avec radiateurs partout, châssis en bois & PVC double vitrage, beaux volumes, toiture saine, pas de charges communes ni de syndic, compteurs EAU-GAZ-ELEC communs, idéal investisseurs, COUP DE COEUR !

Référence : 4132404

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    2 chambres

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    1

  • nb_floor

    2 étages

  • plot_area

    0.8 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    48 m²

  • area

    180 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (289)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 289 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 56 kg/m²
N° Certificat PEB: 20200825024665

Adresse du bien

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