Villa à vendre à Estaimpuis , 140 m² avec 3 chambres à 310 000 €

Villa à vendre à Estaimpuis
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Gm Immobilier, agence immobiliere Herseaux

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Détail

NECHIN
(ENTITE D'ESTAIMPUIS)

Dans un clos résidentiel calme de Néchin, érigée sur une parcelle bien exposée de 832 m², cette solide et construction récente (2004) en ossature bois, vous propose :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, pièce de vie ouverte en "L", spacieuse et lumineuse, donnant sur une cuisine entièrement équipée (mobilier, taque au gaz, évier, four, hotte et lave-vaisselle), bureau pouvant aisément être utilisé comme chambre de plain-pied, cellier/buanderie/espace de rangement.

1er étage : hall de nuit spacieux pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, 2 belles chambres et salle de bains faïencée avec baignoire, lavabo, douche séparée et 2ème WC.

2ème étage : grenier de rangement accessible par trappe escamotable.

Extérieur : dans le living, bow window donnant sur un magnifique jardin arboré, clôturé et idéalement exposé sud-ouest, avec abri de jardin.  Devant l'habitation, plusieurs emplacements de parking privatif sécurisés par un portail motorisé et télécommandé.

Particularités : excellente construction de 2004 en ossature bois, réalisée avec des matériaux de qualité.  Châssis PVC avec double vitrage, chauffage central gaz, citerne de 10.000 litres d'eau de pluie avec groupe hydrophore raccordé (WC, buanderie et robinet de service extérieur), réseau électrique 100 % conforme avec compteur bi-horaire et attestation de conformité électrique valable jusqu'en 2029, tout-à-l'égoût, toiture isolée.  Système d'alarme avec surveillance volumétrique.  A proximité des principales commodités et des grands axes routiers et autoroutiers.  Possibilité de droits d'enregistrement réduits.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 169 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 27635 kWh/an
Classe énergétique : B
Code unique du certificat énergétique : 20190816000308

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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Référence : 3919848

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • nb_bath

    1

  • garden_area

    7 ares

  • plot_area

    8.32 ares

  • ft_shops

  • area

    140 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
B (169)
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 169 kWh/m²
N° Certificat PEB: 20190816000308

Adresse du bien

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