Maison à vendre à Fleurus , 118 m² avec 3 chambres à 169 000 €

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La Confiance Immobiliere, agence immobiliere Charleroi

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Détail

COMPROMIS SIGNE - Spacieuse maison bel étage avec entrepôt de 70 m², jardin, et 3 chambres, à rénover au niveau de la SDB et des électros de la cuisine.<br /><br /><strong>COMPOSITION</strong><br /><strong>Sous-sol</strong>: cave/chaufferie.<br /><br /><strong>Rez</strong>: hall (3 m²), entrepôt/garage indépendant de +- 70 m² dont une pièce pré-aménagée de 15 m2 donnant sur le jardin.<br /><br /><strong>1er étage</strong>: hall (5,50 m²), wc avec lave mains (1,50 m²), living avec cheminée (30 m²), cuisine meublée (11 m², électros à remplacer) avec coin repas et accès à l'extérieur via une petite terrasse carrelée et une plate forme avec un escalier en bois vers le jardin (possibilité de créer une grande terrasse) , .<br /><br /><strong>2ème étage</strong>: hall de nuit (4 m²), salle de bains à restaurer (5 m²) avec baignoire, 2 chambres (20 m² + 12,50 m²) + pièce pouvant servir de bureau ou dressing (4 m²).<br /><br /><strong>Grenier</strong>: accessible par une trappe avec escalier escamotable, aménagé en 1 chambre (25 m²) et une pièce pré-équipée pour salle de bains (10 m² - raccordements wc déjà existants).<br /><br /><strong>Terrain</strong>: jardin clôturé et emmuré, accessible par l"entrepôt et la plate forme.<br /><br /><strong>Commodités</strong>: chauffage central gaz, châssis PVC DV partout, toiture en tuiles (bon état général: vérifié récemment), électricité rénovée à une certaine époque (à vérifier pour la conformité actuelle), carrelages partout, béton entre les étages.<br /><br /><strong>Remarques</strong>: la salle de bains et les électros de la cuisine sont à restaurer; possibilité de louer l'entrepôt indépendamment de la maison (compteur électrique individuel); possibilité d'extension via l'entrepôt.<br /><br /><strong>Situation</strong>: dans une rue calme, à 2 pas du centre de Fleurus et de toutes commodités.<br /><br /><strong>RC</strong>: 832 €.<br /><br /><strong>PEB</strong>: G 523 kWh/m².an.<br /><br /><strong>PRIX</strong>: offre àpd 169 000 €.

Référence : 3766358

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    3 étages

  • ft_shops

  • living_room_area

    30 m²

  • nb_toilet

    1

  • area

    118 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
G (523)
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 523 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 100 kg/m²
N° Certificat PEB: 20190523017039

Adresse du bien

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