Villa à vendre à Genval , 178 m² avec 4 chambres à 420 000 €

Villa à vendre à Genval
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Trior Rixensart, agence immobiliere Rixensart

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Détail

*** COMPROMIS SIGNE *** D’AUTRES BIENS SUR afficher site web 
Idéalement située dans une rue calme à mi-chemin entre la gare de Genval et la Mazerine, cette charmante villa de 178m² implantée sur un terrain de 8 ares orienté Sud-Est. Habitable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs, séjour de 31,10m² avec feu-ouvert décoratif et double porte-fenêtre s’ouvrant sur la véranda, cuisine carrelée, family-room de 14,80m² et véranda de 11,10m². La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'un hall de nuit, 2 chambres (11,75m² et 11,55 m²) et une salle de bains. A l'étage, hall de nuit desservant 2 belles chambres (20,45 et 20,40m²) et 2 greniers (actuellement rangement – possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire). DIVERS: caves sous toute la maison (buanderie, chaufferie, rangement, espace cuisine, douche et nouvelle toilette), châssis en PVC double vitrage partout (1995) - volets manuels, chauffage central au gaz (Buderus 2012), égouts : Système mixte : fosse septique + égouts, garage avec porte manuelle, plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, jardin plat et orienté Sud- Est à l’arrière, éclairage extérieur, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie (avec pompe manuelle),... Travaux de rafraîchissements à prévoir afin d'en faire un véritable petit bijou! Situation idéale! PEB.: en cours

Référence : 3450665

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • nb_bath

    2

  • nb_shower

    1

  • nb_floor

    1 étage

  • ft_terrace

  • garden_area

    8 ares

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    3

  • area

    178 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
F (474)
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 474 kWh/m²
Consommation théorique totale: 91 kWh/an
Impact environnemental (émissions CO2): 91 kg/m²
N° Certificat PEB: 20180614022539

Adresse du bien

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