132

Villa à vendre à Gistel , 180 m² avec 4 chambres à 475 000 €

Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Villa à vendre à Gistel
Immo Francois, agence immobiliere Bruges

LABEL_DETAIL_AGENCY_FORM_VALIDATE_CONTENT_MESSAGE

Ces données seront transmises à l'annonceur pour qu'il puisse vous répondre.

Détail

Deze alleenstaande woning is uitgerust met alle moderne technieken. Zijn locatie is echter eveneens een enorme troef. De woning bevindt zich in een rustige residentiële wijk, maar het centrum van Gistel is toch op wandelafstand bereikbaar. Uw kinderen kunnen hier nog, net als vroeger, rustig buiten spelen op straat. Dit zorgt ervoor dat u steeds tot rust komt in uw nieuwe woning. Naast zijn moderne look is ook zijn energiezuinigheid uniek! Ontdek deze woning en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via . Detailbeschrijving woning: Vanuit de woonkamer kunt u zowel de wasplaats, keuken, de bovenvertrekken als de inkom betreden. Met de videofoon (camerafunctie) van Comelit kunt u tevens de voordeur openen vanuit uw woonkamer. Het PVC-schrijnwerk is van het merk winsol en is voorzien van Super-isolerend glas met binnenkader. De binnenkant van het schrijnwerk is voorzien van een aangepaste kleurfolie. Overal in de woning zijn praktische inbouwspotjes voorzien met dim-functie. De vloer is afgewerkt in keramische tegel met bijhorend legpatroon. Onder de vloer is een vloerverwarming voorzien die zowel voor boven als beneden apart regelbaar is via de Riello-Thermostaat. Ook het badwater/douchewater en waterdruk kan apart afgeregeld worden met deze handige thermostaat. De woonkamer heeft naast de vloerverwarming ook nog een openhaard met casette. (kan omgebouwd worden naar een gashaard). De binnendeuren zijn vervaardigd uit massief eik. Boven werd er gekozen voor een vloerbekleding uit keramische tegels imitatie parket. Alle ruimtes zijn voorzien van een dataconnectie (ook in de badkamer). De hoofdslaapkamer is verbonden via een prachtige walking closet met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een Inloopdouche (rain shower) en een dubbele wastafel. Daarnaast kunt u ook vlot met 2 personen genieten van het trapeziumvormig bad. Er is ook een op maat gemaakt badmeubel aanwezig, plus dataconnectie om eventueel een televisietoestel te plaatsen. De werkbladen / opstanden in de keuken zijn bekleed met natuursteen en zijn beschermd met aangepaste oliën. De keuken is tevens voorzien van een ingebouwde stoomoven, microgolfoven, combioven, dubbele spoelbak, en vaatwas. De kasten zijn steeds makkelijk overschilderbaar. De inductiekookplaat en dampkap zijn van het merk NOVY. In de garage, met automatische poort, heeft u naast plaats voor uw wagen ook nog voldoende ruimte om uw fietsen en dergelijke weg te bergen. Uw wasmachine/droogkast en eventuele extra toestellen kunt u mooi kwijt in de praktische wasplaats die uitgeeft op de tuin. Verdere toelichting technieken: De woning is uiterst energiezuinig vanwege zijn 27 zonnepanelen die samen (6000 kwh genereren op jaarbasis). Deze investering hoeft u dus niet meer te doen. Samen met de HR-condensatie ketel, de warmtepomp en de buffertank bent u uiterst gewapend tegen de volatiele energieprijzen en zult u steeds op de meest zuinige manier kunnen verwarmen. Ook werd alle nodige isolatie voorzien, in de schuine wanden is er Rotswol voorzien met noodzakelijk dampscherm en onder de vloerbekleding ligt een laag van 20 cm PUR-isolatie (gespoten). De warmtepomp beschikt over 3 sondes en verticale boringen die gaan bijverwarmen waar nodig (totale kostenplaatjes om en bij de 50.000 euro voor de warmtepomp alleen al). Isoleren betekent natuurlijk ook VENTILEREN. En ook hier beschikt u over het aan te raden ventilatiesysteem-D! Daarnaast is er ook een alarminstallatie aanwezig (op afstand bedienbaar) van het merk CAMPROTECTION (met de nodige contactsensoren verspreid over de woning). Aarzel niet langer en plan zo snel mogelijk uw bezoek in via ! Troeven: *Rustige ligging *Alle moderne technieken aanwezig *EPC = 132kwh/m2 *Ruime badkamer *Dressing *Volledig omtuind *Vlakbij centrum Gistel *Warmtepomp/Zonnepanelen 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Gevalideerd as-builtattest: neen 6) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) Certificat d'installation électrique/gaz: Conforme / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non

Référence : 1eef3219-58cb-403c-9fa0-a420ccfcf697

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    2 étages

  • ft_terrace

  • plot_area

    4.54 ares

  • upd_planning_permit

  • living_room_area

    33 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    180 m²

  • nb_rooms

    4 pièces

  • ft_air_conditioning

    1

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) 132 Performance énergétique (PEB): 132 kWh/m²
N° Certificat PEB: 20190419-0002152644-RES-1

Adresse du bien

Adresse: Orangeriestraat 21, 8470 Gistel, BE

Contacter l'agence

Immo Francois, agence immobiliere Bruges

LABEL_DETAIL_AGENCY_FORM_VALIDATE_CONTENT_MESSAGE

Ces données seront transmises à l'annonceur pour qu'il puisse vous répondre.